分卷阅读17
倒不是说业主长得丑，主要是跟陈骁的心理预期有出入。 “你怎么没说他是个男的？”陈骁悄悄问颜荞。 “如果他是女的，我用得着描述这头乌黑靓丽的长发吗？”颜荞说。 原来颜荞的描述并非没有重点的泛泛而谈，比如乌黑靓丽的长发，标明了男业主的文艺属性；厨房里有几口锅，又标明了男业主的宅男属性。 通过这些性格属性，可以针对性的准备谈判术语。 陈骁一边打量着房屋的结构，一边说“颜小姐最初给我报的是八万块钱，我觉得有点高了。后来她说你的心理价位是七万五？” 文艺宅男点了点头，知道颜荞还给他留了余地，小生感激不尽。 其实在客户实地看房之前，如果颜荞就透了底价，那根本就不是一个职业经纪人干得出来的事儿。 “按理说，这位置吧，七万五还是勉强可以接受的，可是你这朝向不对啊。风水学上讲究的是坐北朝南，你这房子是坐东朝西啊。”陈骁说。 “你管他朝哪方呢，还不是一样的住人。”文艺宅男说。 “西晒懂不懂？夏季的时候不通风，冬季的时候喝西北风，再加上紫外线和热量，很容易加快家具、地板的老化。”陈骁说。 文艺宅男无言以对，倒是颜荞帮着他说道“陈先生可以在客厅加一幅厚点的窗帘嘛。” “那就完全没有自然光了，人会很压抑的。”陈骁说。 “不会呀，我就住得挺好。”文艺宅男说。 陈骁白了文艺宅男一眼“你住得挺好，干嘛要卖？喂，不是房子还有别的毛病吧？” 文艺宅男叹了一声，说“想到首都闯一闯，那里有我儿时的梦想。以前奶奶在的时候，我放不下，现在她走了，我也是时候去寻找属于自己的归宿了。” 文青就是矫情，说了这么多，不就北漂么？ 不过陈骁在口头上还是高度赞扬了文艺宅男的追梦精神“很好，人生不只眼前的苟且，还有诗和远方的田野。” 此言一出，文艺宅男瞬间对陈骁刮目相看，感觉找到了道友。 没办法，虽然这句话高麻麻可能在很久之前就对高先生说过了，但高先生非得等到2013年才把它写出来，还硬生生的拖到2016年才让许先生唱出来。 “兄弟，我看跟你挺投缘的，这房价我再给你让一千块。”感性的文艺宅男说。 陈骁要压他的价格，还有后招。 可是没想到，就凭一句高先生的名言，对方先自残一千。 这叫什么？ 知识就是力量啊同志们！ 陈骁想了想，说“如果是长住，我绝对不会考虑坐东朝西的房子。我也就是在渝市呆几年，说不得也要去寻找自己的诗和远方了。我看这样吧，七万块钱，你也让我以后转手的时候不至于亏本。” “行，”文艺宅男咬了咬牙，心说果然不出颜小姐所料，这房价只能到这个位置了。 颜荞把各种税费、中介费什么的算了一下，问陈骁“陈先生是一次性付款还是按揭呢？” 陈骁说“当然是按揭。” 文艺宅男一听，有点慌了“按揭的话，我什么时候能拿到尾款啊？” 颜荞故意放慢了说话的节奏，给文艺宅男一一道来“首先，要对房屋进行评估，大概需要七个工作日，然后把陈先生的资料报给银行审核，也需要七个工作日，房屋过户，十五个工作日，房屋抵押三个工作日，最后才是银行择日放贷，前前后后一个半月左右吧。当然喽，如果陈先生是一次性付款，你们明天就可以去过户收钱。” 文艺宅男问陈骁“你能一次性付款不？” 陈骁很为难啊“好像还差点。” 文艺宅男“差多少？” 陈骁“差一万多吧。” 文艺宅男“你这……也差得太多了点吧。” 第17章 我想吃火锅 颜荞表示“其实我看得出来，你们双方都是很有诚意的，要不……大家都再让点？陈先生，你也想想办法好吗？” 陈骁故作为难的神态，拿起手机朝阳台上走去“我试试看。” 颜荞这边儿，仍是给文艺宅男做着思想工作“如果您不是特别着急的话，可以花点钱，房交所这边过户和抵押都是可以做快件的。” 文艺宅男问“要花多少钱？能快多少？” 颜荞说“五百块钱，大约一个月办完所有流程。” 文艺宅男掐指一算“这也没快多少啊。” 颜荞说“可是现在买房的人也不是很多，你要再等个像陈先生这么有诚意的，还能一次性付款的，短时间内估计有点难。” 文艺宅男有些纠结，把目光投向了阳台上的陈骁。 等了好一阵子，陈骁总算是打完电话回到了房间里“我尽力了，目前只能凑到六万七左右。” 文艺宅男摇了摇头，三千块钱不是小数目。 颜荞突然想到什么，问陈骁“陈先生，你要把钱都拿出来买房了，你留中介费了吗？” 陈骁说“中介费当然要留了，相关税费什么的，我都排除在外的。” 颜荞松了口气。 陈骁问颜荞“要不你看这样行不行，我中介费先欠着，过户的时候我把取件单交给你保管。等过户手续办妥了，我们一起前往房交所取件的时候，再把中介费算给你。这样的话，我还能把房价提到六万八来。” 颜荞面露难色“你这样，我很为难啊。” 不过陈骁和颜荞都发现，文艺宅男是用一种殷切期盼的目光看着颜荞，也就是说，只要颜荞能够答应下来，他没准真能接受六万八的价格。 颜荞借陈骁的手机给“老板”打了个电话，好说歹说，“老板”同意了。 第二天过户的时候，文艺宅男好心提醒颜荞“不是我信不过陈先生，可他是受买人，取件单好像可以挂失的，你要注意了，最好让他把身份证都押给你。” 颜荞尴尬的对文艺宅男笑了笑“谢谢提醒，你真是个好人！希望你能尽快找到属于你的诗和远方。” 这次双簧行动，陈骁以六万八的超低价购到了一套市值八万元以上的房子，关键他特么的还收了人家文艺宅男15的中介费，1020元。 接着，陈骁的任务便是以最快的速度将这套房子再抛出去，赚取差价。 以现在人们的购房习惯，房屋中介还不是主流，网络信息更是相当落后，要主推一套房源，