第132章
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步行街两旁需要有商铺，至于是底商还是独栋商铺可以你们自行安排。 这些之外的地，就随你们自己处置。可用来修商品房，也可以继续修商铺，很可以修学校、商超。” 这是县里对未来宁县新城区的一个规划，包括新的政务中心，也会在商业街启动后，开始重新修建在商业街斜对面。 当然，关于这点，他也在不经意间，透露给几人听。 至于他们能领会到多少，就看他们自己的了。 杨树说的这么多规划、愿景，说不心动是假的。但是，陆柠最关心的还是成本。 她认真问道：“地价怎么算？开发周期有没有要求？还有，商业街有没有统一的规划要求？” 但凡有要求，这事儿就不容易完成。 就比如说步行街两边的商铺，有没有要求说要修成什么样、卖给哪些人，或是只能做指定的生意。 不说锦城，就说月城，都有这样的步行街。哪里到哪里不能开餐饮店，只能开服装店，哪里又只能开餐饮店什么的，都是有规划的。 做这种商业街，一来需要时间，二来需要专业，最后，重中之重是需要钱。 陆柠问的都是关键的问题，季旋和李洁都没啥补充，只看着杨树，看他怎么回答。 “公共配套设施占用的地不收钱，但得免费承建移交。其他不管是商业还是住宅用地，全都按照一百块每平米来计算。”杨树悠悠道，“用多少给多少，先用后给钱，开发周期五年。怎么样，这个条件好吧？” 上哪儿去找先免费用，挣了钱再来给土地款的。 而且开发周期五年，时间完全充足，没有太大的压力。 如果压力太大，他们还可以先修住宅来卖，赚了钱再跟着修商业和配套设施。 当然，这些都是最理想的规划，能不能行，还得看几个年轻人能不能吃的下这个项目。 “公共配套设施免费修免费用，再收这个地的钱肯定是不行的。”陆柠幽幽道，“合着就是宁县挣钱宁县花，一分也别想带出宁县是吧。” 公共配套设施不要钱啊？ 据说高速公路是用钱铺起来的，步行街定然也是差不多的，还有纪念碑广场和步行街的景观啥的。 反正，哪儿哪儿都是钱。连种棵树、栽朵花都需要钱。 而且，铺子也没那么好卖。铺子价格高，又不能住，以后有没有客流量还是一回事儿，只有有许多闲钱的人才会考虑。 住宅的话，少量的住宅还能想想办法卖出去，大量的话就不一定了，也不知道宁县是个什么市场。 李洁附和道：“这么多公共设施，政府就没有什么表示或是补贴、支援？比如，大家一起出钱，你一半我一半？” 让他们自己给钱，属实有点过分啊。不说材料钱，就是人工费都要花不少。 一百块钱一平方米的地价，在泸镇也算是正常地价。宁县再贵，也不能贵一倍吧。 为了节约几十万的土地款，去免费修一个需要花几百万才能做出来的商业街，上哪儿去找这样的冤大头啊。 季旋和江言没说话，只幽幽的看着杨树，无声控诉着。 被四双无辜又带谴责的眼睛看着，杨树直接老脸一红，开始端茶准备送客。 “我也不指望你们现在就给答案，这样，你们回去好好考虑考虑，考虑好再来。”他想了想还是提醒道，“这个项目还有几个人有兴趣，你们尽快考虑。机会只有一次，过了这个村没这个店。” 要不是看在人才引进的份上，他们局里也不会想优先考虑几个年轻人。 毕竟他们年纪小，还有很多事情不会考虑太周到。这么大个项目，承载这宁县未来的希望，可不敢马虎。 季旋坐直身子问道：“如果我们不接这个项目，泸镇的地还能买不？” 一口吃不成大胖子，他们原本的打算就是慢慢儿来，一步一个脚印走安稳。 宁县这个项目能不能做，还得回去测算一番才能得出结论。 但是，不管怎样，他们还是想在泸镇继续修几栋房子出来卖的。 泸镇还有市场，至少这五亩地的房子修起来，是肯定能卖出去的。 杨树眉头微挑道：“买是肯定能买的，但是地价一百块钱一平米不能再少。还有税，也没有额外的优惠，旁的公司该交多少你们就得交多少。至于其他的事情，也得按照正常程序来，没有其他优待。” 第118章 成交 没有优待跟旁的一样，说白了就是你不听话、不配合，那就换个人来。 有的是人愿意跟政府合作，开发新的项目。 既要又要是不可能的，既然享受了优惠政策，那么，为社会做贡献就是应该的事儿。 对此，陆柠几人都无话可说。 但这么大个事儿，当下肯定是没法做决定的。 正好幸福小区的产权证要过几天才能下来，到时候他们来拿证，顺便给答复好了。 从宁县回到泸镇时，早已接到电话的郑程，已经等在了广告店门口。 郑程是真的诧异了，原本以为这是一个一次性的兼职，没想到之后还会接二连三来活儿。 他不禁感叹，现在这生意都这么好做、钱都这么好赚了？ 这才多久，又要接新项目了，而且一个比一个大。