重塑千禧年代 第302节
等到一切尘埃落定，外界才渐渐知道消息，但也难窥全貌，只知道周正毅农凯集团开发的东八块项目由方卓一方接手。 周正毅的结果都还没定下来呢！ 他名下的产业居然就被素有嫌隙的方卓给接过去了！ 而且，方卓数日前与和黄、新鸿基还做过一场？ 流传但略有迟滞的消息颇具爆炸性，震动了整个上海乃至是华东区域的房地产界。 周正毅是谁的人？ 这不是什么秘密的事。 东八块的归属也引发过一阵议论。 可即便这样，愣是被方卓硬生生把项目得手，这是怎么做到的？ 还有，李家城亲至都无功而返…… 方卓的背后到底有多少资源？ 各种带着神秘色彩的猜测在不同场合流传，完整的真相可能很难被挖掘出来，但来自领导对方卓的称呼倒是迅速为人所知——易科的小方总。 一些人确定了一件事，小方总下手颇黑！ 一些人确定了一件事，小方总手段颇多！ 还有一些人确定了一件事，小方总性格颇狠！ 而所有人都能确定一件事，易科的小方总很有能量！ 第155章 回应 排行全国第九又号称上海第一的富豪以一种强硬姿态杀入房地产界。 这不光让很多行业内的人侧目，也让媒体想一探究竟。 一块利益颇多的地皮在短短时间里就被决定去向，这很容易令人想起四个字——官商勾结。 尤其，方卓一向以互联网出名，忽然变换赛道，这番动作实在不能不让人浮想联翩。 不过，上海本地的媒体在稍有报道的声音之后就保持了相对的缄默，论调大都是上海的房地产市场足够稳定，东八块项目涉及的拆迁群众也会得到妥善的安置。 至于土地流转的过程里到底发生了什么事，那不重要。 上海本地媒体态度吊诡，其它的媒体就没这么好糊弄了。 有人觉得内幕重重。 有人觉得方卓这样贸然参与房地产很有可能又是一个富豪榜变囚徒榜的轮回。 恒隆23、金茂23连续多日婉拒了媒体的采访要求，然而，越是拒绝，媒体采访的级别也就越高。 眼瞧着这个架势，公司再又一次汇报己方的回绝后，方卓觉得堵不如疏，准备好材料，谨慎选择了一家知名报纸。 顺便，批准了来自金茂22层新浪网趁机提交的采访。 5月2号，恒隆23，《环球时报》与新浪网联合采访。 这家报纸经过关系确认，会站在客观立场报道，不作春秋笔法。 至于新浪嘛，说是联合采访，其实就是旁听内容。 上午十点钟，采访开始。 “方卓，你好，你为什么会从互联网跨越到房地产？” “又为什么一开始就选择了一个争议很大的项目？” “很多公众都很好奇，上海为什么会把一个重点项目交给一个初入行业的人？” 记者丝毫不含糊，上来就抛出三个正面问题。 方卓其实并不畏惧采访，先前不愿意是因为考虑不要扩大风波，后来发现声音是越来越响的。 他组织了一下语言，答道：“易科不是一个大家认知意义中的互联网公司，或者说，大家认为的易科是上海易科，实际上，整个易科集团包括消费级电子产品、制造和组装工厂等领域。” “因为我看好中国房地产的发展，所以，这是易科集团的又一次尝试。” “易科是一家综合性的集团，我希望消费者未来既能喜欢我们的产品，也能住上可靠的房子。” “至于项目的争议性，它实际和上一家公司有关，而不是我们。” “还需要强调一点，这个项目并不是易科单独开发，你也提到，易科初入房地产，所以合作者包括恒丰地产、永丰地产等业内知名的公司。” 方卓笑笑：“可能因为易科和我有些名气，大家的关注度就都在这里，实际上并不是这样的。” 记者点点头，不作评论，继续问道：“易科也是以零元的土地出让金拿到东八块17.64万平方米的地皮么？” “易科不是0代价，我们要负责这片区域内的拆迁户，土地出让金的费用是变成了这一块，0这个数字听起来刺眼，但我们不是0支出。” “我们接手的东八块也不是17.64万平方米，我发现大家的误解比较多，关于东八块，市里的策略是其中一部分划归公园绿地，剩下的才交给我们开发。” “我们负责开发的面积差不多是11万平方米，我个人认为，市里的处置是比较合理的，公共绿地也会成为我们静安区的一处景观。” 方卓摊手：“所以，我们是接手了东八块，但又没完全接手。” 4月底，市里作出最终决定，永科地产接手农凯集团手中的项目，但同时也决定将其中南面三个老街坊的面积划归公园绿地。 这三个老街坊的拆迁户由政府负责，公园的建设则由中房上海来完成。 事实上，方卓觉得媒体应该去挖掘中房上海的故事，看看它为啥对和黄当场反水之后又顺手接下公园的任务。 当然，媒体记者肯定不会去问，那边没名气，也不如上海首富接手前首富产业来得有新闻性。 方卓在镜头下拿过资料，展示给记者，有政府公告，有区里的指导意见，有农凯集团动作很快的材料交付，还有易科与其它地产公司的合作书。 之所以敢于接受《环球时报》这样报纸的采访，就在于项目程序没问题，所有的手续都是符合法律法规的。 方卓没搞利益输送，这次易科的入场即便在私底下来说，也是顾全城市的发展，顺便以此作为副头目的些许政绩。 而关于部分面积变为公园，这个建议也是郑丹锐提出的，最终才彻底敲定永科的接手。 记者浏览资料，指示镜头拍下来年轻总裁所呈现的东西。 他略一沉吟，问了个近日也常被提及的问题：“易科会在这块土地上建设属于自己的公司总部吗？我看到了类似的消息传闻。” 方卓笑了一声：“fake news。” “易科没有这个计划，我们当前的任务就是把这块区域的拆迁和建设做好，公司总部嘛，如果以后真要做，我希望能做一个全国最别致最让人印象深刻的总部。” “现在真没这个计划。” 记者又问：“你对周正毅是什么看法？” 这个问题有些超纲，不是问农凯集团，也不是问项目相关。 方卓考虑了一下，回答道：“我做互联网，周正毅不做，我做房地产，周正毅被调查了，我们没什么交集，我也很奇怪，媒体总是问我的看法，这不能左右周正毅的结局。” “我现在的看法就是做好农凯集团没完成的事，如果周正毅知道，想必他也会欣慰的。” 方卓是这么猜的，这换成自己，肯定欣慰，对方应该也和自己一样有首富般的宽广胸怀。 记者给了个微妙的表情，仍然不评价，只问问题。 事情掰开揉碎了说，也就不神秘了。 真正神秘的事，诸如总裁有没有找领导、有没有领导授意这样的话也不会问出来。 方卓花了两个小时的时间一一给出解释，颇为全面的回应了质疑。 临近中午，《环球时报》的记者没有留下来吃午饭，只握手感谢了易科总裁的配合采访就带人离开。 方卓松了一口气，又给一直旁听的新浪记者补充了一些回答。 等到总裁办没有别人，他终于做了件原定于上午的沟通。 “我们不从上海本地银行拿贷，问问北京或者杭州方面的银行。” 东八块项目拿到之后就不算难，唯一需要谨慎的一点即在于资金来源，方卓考虑着从第二故乡杭州拿钱，或者从第四故乡北京批贷，暂时不能牵扯进第三故乡的银行资金。 第156章 炮制 关于永科地产的资金问题，方卓在研讨会之前就已经确定不会从上海本地的银行或者资金机构走。 因为这涉及上海未来数年的一个雷区，他懒得分辨琢磨，干脆就半点不沾，省得到时候再起风波。 之前周正毅号称在上海的两家银行分别有20亿和30亿的贷款额度，方卓琢磨着自己大小也是福布斯富豪榜上的人，就算缩减个0，那也够项目动起来了。 果不其然，来自北京和杭州的银行反馈颇为积极，尽管不是为本地做建设，也愿意给优质的上海易科提供资金。 甚至，还有外资银行听到消息，主动上门来询问资金需求，顺带聊聊自家能提供的券商服务。 自易科开通imusic的音乐下载功能，播放器 网络的模式越来越被重视。 因为易科公司没有披露数据，所以很多机构大都以苹果公司公布的财报来衡量易科的业务水平。 易科在硬件方面的单品利润明显比不过苹果，但胜在量多，而软件方面，普遍认为两边不相上下。 同时，易科内部的年度目标也渐渐传了出去，纳斯达克的上市之旅已经可以展望。 方卓婉拒了来自外资银行的钱，表示公司ipo至少也在三季度之后，现在并不进行这方面的接触。 最终，易科定下来一部分启动资金的钱来自杭州银行和北京的工商银行。 前者很早就进行过合作，当时租买恒隆23的钱就来自它，彼时仅仅是50万的免息贷款，现在扩增了何止百倍。 后者嘛，工商银行在北京的分行倒不是全因为易科的公司表现，还因为医科近日得到了大领导的公开表扬。 医科在2003年上半年弥漫中国的情况里表现出色，捐赠给医疗系统的防护用品、平价销售的口罩以及挂号网连通医院所公布真实消息的动作都被领导看在眼里。 当北京被世界卫生组织宣布解除旅游警告，这几乎就标志着上半年特殊情况的结束。 医科其实并没有进行媒体上的宣传，包括方卓控制的新浪也没对它进行太多的描述，两家仅仅是在医疗信息上互通有无。 但是，医科仍旧受到了几乎立竿见影的优待。 方卓获得的银行贷款仅仅是其中不值得说的一部分，最重要的是，医科获得了一张线上医药销售业务的牌照。