第二一零章 成事在天
会议室里的人，此时也都是这个想法，小曾主任一定是没有看清楚申请材料上的条款。 诸葛谋愣了好半天的神，才道：“有想法是好事嘛！你把自己的想法说一说，只要是有利于项目的落实，有利于园区的发展，区里都是会支持的。” “这几天我在区里走了走，也看了看，在规划和政策方面，我有些想法，要跟大家交流一下！”曾毅一转话头，闭口不提医学院的事，而是讲述着自己在区里视察是发现的一些问题，最后道：“千言万语，归为一句，就是土地的荒置情况比较严重，已经阻碍了园区的发展，针对这个问题，我拟定了两条方案：第一，对荒废空闲的土地，进行清理摸排，及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地；第二，严禁利用各种虚假项目囤积工业土地，凡是拿地之后一年内转让的，根据拿地价格征收100%的交易费，两年内转让的，征200%的交易费，以此类推。” 大家看着曾毅的眼神，就有点奇怪了，不知道曾毅是真糊涂，还是假糊涂。土地荒置，那是因为没有企业要用地，所以荒废着，再进一步说明白点，就是根本没有企业要来园区，怎么你这一调查，反倒得出个相反的结论呢。 谁要囤地？眼下只有傻子，才会囤高新园区的地！ 高新区的位置极其尴尬，搞经济开发，东边有荣城这个竞争对手，西边有白阳市老的经济开发区，两边都很成熟，不管跟哪边比，高新区都毫无优势；搞地产开发，高新园区靠近靠近荣城，却享受不到荣城的各项购房优惠条件；距离白阳市有点远，有将近二十公里的程；园区内既没有企业，又没有超市、学校、医院，出门就是庄稼地，盖了楼卖给谁啊！ 管委会自己也成立了一家地产开发公司，做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好分给管委会的干部职工住！ 那些三年前在高新园区买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手，怎么曾副主任下去一番调查，竟然还要打击囤地倒地，你以为大家愿意囤啊，那是实在找不到下家，卖不出去！ 区里目前最大的问题，就是征来的地卖不出去，为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款，这笔开支已经把区里给压垮了，而且还拖累到了市里。 如果真让曾副主任这么一搞，地岂不是更加卖不出去了？ 看来这位曾副主任，果真是个镀金货，驴粪蛋蛋外面光，别人新官上任三把火，烧得那是红红火火，咱们曾副主任烧得也太没有水平了吧！ 诸葛谋也没想到曾毅会说出这么个结论来，他把手里的钢笔转动一圈，道：“很好嘛，能发现问题就是好事，说明曾副主任是下了一番工夫去做调查的！” 众人哼哼哈哈，不置可否，他们都听出这话多少有些在讽刺曾毅的。 曾毅不以为意，拿起杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑，他说的这两条，可能解决不了眼下高新区的问题，但如果能够执行下去，将来高新区却要受益匪浅。 他下去调查的时候，发现了不少问题，园区内一些的项目，其实都是假项目，目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转让，赚取不菲的暴利。而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。 这种事情，在全国各类开发区内，都不罕见，有些地方为了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其实却是推高了地价。土地被捂起来不能交易，能交易的土地就少了，价格自然会越涨越高，而五年之后，价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。 所以曾毅不限制交易，你可以随意交易，但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的，随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程，所以，最后能享受到土地增值好处的，反而是那些企业。 这个办法，还是将中岳想出来的，在南云县执行得也比较成功，虽然入驻南云的企业越来越多，但地价并没有太大的波动，所以南云县征地的成本很低，地价也对企业极有吸引力。 虽然南云县放弃了在土地转让中的部分利益，但却引来了大量货真价实的投资，得到的是整个县的经济腾飞，以及今后几十年的富足。 高新区的定位既然要发展高新经济，那自然就是要吸引高新科技企业过来，而企业在落户的时候，首先考虑的还是成本，高新园区如果在地价上向荣城靠拢，就永远也竞争不过荣城。 “曾副主任的提议很好，慎重起见，我觉得还是要再沉淀一下，下次开会，我们集中议一下这个。”诸葛谋不愿意在这个问题上多作纠缠，他又将议题拽回来，“曾副主任再说说你在医学院这个项目上的想法，这是我们眼下的头等大事啊！” 曾毅放下茶杯，轻描淡写道：“只要区里的支持到位，这个项目我就有信心做好！” 李伟才瞥了一眼诸葛谋，发现诸葛谋的脸色猛地一沉，不过很快就又恢复如常了。小曾主任果真不傻，这是要清算旧账啊，谁承诺的，谁兑现，摆明了要把诸葛谋这个始作俑者拖下水啊。 分管财政的副主任莫有为，立刻就开始倒苦水：“医学院是我们区的重大项目，作为分管财政的领导，我是要大力支持的。但区里的财政状况大家都很清楚，账上总共就那么一点钱，还要优先支付那些被征了地的农民的补偿款。这补偿款都是按月发放的，不可能拖欠，否则是要出大问题的。” 莫有为这话看似诉苦，其实多少有点威胁的意，你找我要钱也行，但要是那些失地的农民闹事，讨要补偿款，可就跟我无关了。 诸葛谋一阵头大，心道自己看走眼了，这曾毅也是个大滑头啊，区里的支持到位了，还用得着你嘛，我自己都能干好。 再看曾毅坐在那里，一副气定神闲、胸有成竹的样子，诸葛谋的心里琢磨就开了，莫不是这小子觉得自己刚才否了他的提议，所以才撂了挑子？ 这也对啊，新官上任三把火，这头一回发表提议，就被搁置了，这面子上肯定是搁不住的。诸葛谋这么一琢磨，反倒觉得通了，分明记得这小子先说了没有困难的，怎么一转眼就变成了清算旧账呢，这是面子被撅了。 想到这里，诸葛谋就道：“干革命工作，怎么可能会没有困难呢，开会是要让大家集广益，来想办法的，而不是诉苦。都谈谈吧，不管有什么办法，都讲出来嘛！” 会议室的人都哑了，能有什么办法，就是把管委会的大楼卖了，也筹不到那么多的钱。 东拉西扯半个多小时，顶用的主意一个都没有，诸葛谋就一磕杯子，道：“今天就到这吧，回去都好好想一想，明天开会，我们接着讨论，并且重点研究一下曾副主任刚才的提议！” 散了会，诸葛谋把曾毅请到自己的办公室，道：“你刚才在会上的提议，我觉得很好，很有道理嘛，明天上会讨论的时候，我会支持的，你尽管放手去干！” 曾毅笑道：“谢谢谋主任的信任和支持。” “你是省里下来的优秀干部，有冲劲，有想法，咱们区里目前正是需要你这样的干部，来打开局面。”诸葛谋看着曾毅，颇有意味地道：“你可要多多为区里分担才是啊！” “大方向有谋主任来把关，我只要奉献一把子力气就是了！”曾毅呵呵笑着，不露半点口风。 “对嘛，你尽管放手去做去闯，我和区里就是你的坚强后盾，需要什么政策，区里都会酌情给予考虑的！”诸葛谋也是老jian巨猾，他这是划出自己的底线，要政策我可以给，要其它的，免开尊口。 曾毅还是那句话：“有谋主任这句话，我干起工作就没有后顾之忧了！” 第二天，管委会很快就通过了曾毅的两项提议，混机关的都是人尖子，没有一个是傻子，经过这一天一夜的考，也明白是怎么回事了，小曾主任新官上任，要烧自己的三把火，这个面子还是要给的。再说了，明天省里就要签协议，万一省里问起来，怎么回答啊，这事必须快速解决。 看到提议通过，诸葛谋踌躇满志，道：“下面，咱们接着讨论医学院的事情。”说完，他就看着曾毅。 曾毅是二把手，接过诸葛谋的话茬道：“我分管区里的重大项目建设，为区里分忧解愁，是我份内的事，我会想尽一切办法，来保证这个项目的顺利完成。不过，我要向区里讨一个政策啊。” 诸葛谋就道：“说嘛！”这是昨天两人暗中达成的妥协。 “对于医学院这种重大项目的建设，必须要做到专款专用，否则耽误了工程的建设进度，我可负不起这个责任啊！”曾毅说话的时候，有意无意，视线飘向莫有为。 莫有为气得差点翻了白眼，这是赤露露的报复啊，昨天才我说了别想从我这里拿钱，今天就被反过来将了一军，他就撇清道：“专项专款，专款专用，这是应该的嘛，早都该这样了！” 曾毅的这个要求正大光明，谁也不好反对，谁要是反对，就不得不让人怀疑他的别有用心。 诸葛谋当即一拍板，道：“我再补充一条，在重大项目上，不但要做到专款专用，还要加强审计，要确保每一分钱，都用在了项目的建设上。”诸葛谋还是要强调一下自己在财权、人事上的绝对权威。 这条通过之后，全场的人都松了口气，可算是把大包袱抛了出去，接下来大家纷纷开口，这个说要保证做好征地拆迁工作，那个说会做好安保巡逻工作，好不热闹。 转了一圈，诸葛谋道：“大家如此踊跃，我也不能落后，这样吧，我再去市里争取两百万，作为这个项目的先期启动资金。我相信有大家的这份态度，以及曾副主任的这份决心，就一定能顺利完成省里交代的项目建设工作。” 今天的会议，开得很有成果，走出会议室的时候，除了曾毅，每位管委会的领导脸上，都是带着笑意的。 诸葛谋不忘提醒曾毅，“明天要去省里，曾主任可要提前做好准备啊！” 第二天，诸葛谋早早地到了管委会，今天他特意穿上一身新西装，还扎了领带，显得精神抖擞，准备在省领导眼里，留个好印象。 等了有十分钟，曾毅到了管委会，两人就一起赶往荣城。 今天的签约仪式安排在省政府的贵宾会议室内，虽然是低调处理，但规格并没有减，由分管经济商贸的副省长聂国平负责签署协议，白阳市的市长赵占兵，也到现场出席仪式，以示白阳市对这个项目的重视。 在接受门口武警的检查后，诸葛谋和曾毅的车子就一前一后驶进了省政府大院，停在了省政府大楼前的廊厅前。 一下车，诸葛谋就看到聂国平的秘书卢晓鹏，诸葛谋是个投机惯了的老政，他可以不知道管委会有多少人，但对于市里和省里领导的履历，以及领导秘书的履历，那是了如指掌，倒背如流。 好机会啊！诸葛谋迅速整了一下西装，然后迈着笑快步上前，热切地伸出手，弯下半个身子：“卢主任您好，我是……” 卢晓鹏皱了一下眉，心道我管你是谁啊，他嘴里“唔嗯”两声，就从诸葛谋的身前擦过，紧接着，脸上换上一副笑容，伸手快步上前，道：“曾主任，我可把你给盼来了！” 我的妈呀！ 聂省长的秘书竟然专门等在楼下，来迎接小曾副主任的到来，这到底是个什么情况啊！诸葛谋，以及他的秘书和司机，集体呆若木鸡，都感觉自己的脑子不够用了。