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大妈一头烫成小卷的银发，戴了副眼镜，穿一套运动装，还挺精神。她手里拎着一个购物袋，一看就是出门买菜的样子。这样的大妈随处可见，只是在一栋废弃多年的楼里看见，多少让人有些吃惊。 大妈也一脸惊讶地看着这三人，这种衣着打扮的人出现在这地方更不合理。两队人面面相觑了一会儿，大妈警惕地主动开口了：“你们……是哪块来的呀？” 林泊川和华叔交换了一下眼神，华叔回答：“我们不是哪块来的，就是随便看看。” 此言一出，大妈的态度突然变得激烈起来：“我不管你们是哪个部门的，房子的问题你们不能解决，光想着让我们这些无家可归的人搬走，那是不可能的呀……” “阿姨，您别急，我们不是政府部门的，也不是来赶走你们的。” 林泊川沉着的语气起了一定安抚作用，那大妈平和下来：“那你们是哪儿来的？” “我们是开发商，打算重建这片楼盘。” 那大妈的眼睛猛然一亮，但很快便黯淡下去，完全不抱任何希望一样：“那你们自己看去。”说着就要走。 林泊川叫住她：“阿姨，我有几个问题想问问您，方便耽误您几分钟吗？” 大妈没有拒绝。 “看样子您是住在这儿，对吗？”林泊川皱着眉头四周打量了一番，虽然这楼的主体是建好了，但没通水电气，没安装门窗电梯，根本不适合住人。 “对呀，不止我呢，一号楼和二号楼一共有三十多户呢。我在这儿住了五六年了。” “这是怎么回事？” “还能怎么回事，没钱呗。”大妈调转方向，对他们招招手，带他们上了四楼，去到自己买下的那套房子里。 从阴暗潮湿的楼里出来，再见茶城正午的阳光，但这三人心里的阴霾并没有因此散去。 刚刚那位大妈今年已经六十多岁了，退休前是下属县城的一个老师。十二年前她和老伴儿眼看都要退休，忙忙碌碌一辈子，幻想着人到老年能过上一些有品质的养老生活，便在中介和开放商共同的承诺下，花掉自己一辈子的积蓄，卖掉县城里唯一住房，再加上少量贷款，购置了锦川·观澜的一套房。 结果房子烂尾，所有钱都打水漂了不说，每个月还要还一千多的贷款。开始拿两个人的退休金还能熬着，但老伴儿因病去世后，退休金减半，自己一个人再也无力租房，干脆就搬来了这里。 “您的孩子呢？”臧白问。 “我儿子当年也在这儿买了房，现如今都还在还贷，他的压力比我大呀。”最后大妈无奈又绝望地说，“我一个老太婆，也没几年活头了，在哪儿住都一样。” 林泊川环视这套连毛坯都算不上的房子，窗户拿厚薄膜给挡起来了，大妈自己装了个门。尽管这样，屋子里却十分干净，物品归置得整整齐齐，窗台上还有几盆绿植，其中一盆月季正开着粉色的花朵。 这看得他胸口有些发堵。 对于身处上位那些人，无论是开发商，还是银行，投资的楼盘烂尾了，损失一笔笔巨额的钱款，再怎么难，那些都是躺在纸上的数字。只有最底层的普通老百姓，失去的却是他们本该有的安稳生活。 “阿姨，最多再等两年，您一定可以住进您的房子里的。”林泊川忍不住承诺道。 谁知大妈只是一副看淡了的模样：“但愿死之前能有那么一天吧。 “小伙子啊，在你之前我都碰到好几波开发商来看这个盘，说要投资。那时候我们高兴呀，觉得有希望了，但最后都没成。”说到这儿，大妈有些难受，死劲儿地眨着眼，“按理说这地方很好地呀，可不知道为什么，就是没人愿意真的投资呀。” “这次会成的。……我姓林，我叫林泊川，是林广善的儿子。” 大妈突然抬眼，死命盯着林泊川，脸上闪过各种各样的情绪。 坐在回程的车上，林泊川一语不发。 臧白抓了他放在膝盖上的手，往下按了按：“这件事不是你的错，别难受了。” 林泊川反手握着臧白的手，“嗯”了一声。 但在亲眼见过这样的场景后，他没办法做到不难受，而这也坚定了他一定要接手这个盘的决心。 “不过有个问题我一直没想明白，既然之前有过开发商来看，而且这个盘有利可图，为什么他们没人愿意接手呢？” 林泊川抓着臧白的手搓了搓：“因为这个盘要重新开发需要上百亿的资金，又是个烂尾盘。现在国家针对房地产的贷款收紧，这样的盘几乎从银行那里拿不到钱。如果这笔钱全部需要企业自筹，风险太大了。” 臧白点点头，没问林泊川担不担心这个风险，只是觉得这个理由不是那么充分。 “那你从哪儿筹集这上百亿？” “不用一下筹到百亿，前期只需要二十来亿，把第一期做完，第二期预售出去，资金就滚动起来了。” 整个烂尾项目最难的一点就是第一期，首先二十亿资金不是个小数目，而第一期房子当年已经卖得七七八八，所以房子修好也只是填补当年的债务，并不会有资金回笼。 但好在第一期建完，之前的业主们成功接到了房，就会往外传递出一个信号——林泊川有实力把这个盘建完，这时候就很好拉投资，再加上二期楼盘预售也会回来一部分资金，到了这一阶段，整个死盘应该就算是被他给盘活了。 --