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重生过去震八方 第482节

    “没关系,卖不卖都可以,您回去问问,就算是不卖,看看别人有没有卖的。”

    “这个没问题。”老人点了点头说。

    “大爷,能不能带我去看看您家那套房子?”

    “可以,就在前面不远,不过我要回家拿钥匙。”

    “我等您。”

    方圆之所以要去看房子,是准备先给老人出个价,然后让他回家去商量。

    这可是不一样的,如果不知道价格,老人回去说的话,估计一句不卖就那样了。

    可是知道结果就不一样了,老人一说出来多少钱,估计谁都会被这么一大笔钱给惊讶到。

    方圆要的就是这个效果,其实道理很简单。

    老人住的地方并不远,就在雅宝路里面的一条胡同里,没有几分钟,老人就回来了。

    然后带着方圆往前走,刚才下棋的这些老人也都跟了上来,估计是想看看那名老人的房子值多少钱。

    这正是方圆希望看到的,等方圆出了价,然后这些老人回去一说,一传十十传百,很快整个雅宝路就都知道了。

    回头他再过来,估计不是他找别人买,而是别人找他卖了。

    这个时候,房子不值钱,真正稀罕的是人民币,要知道一个月的工资才多少啊!一套房子卖出去,可能是一辈子的工资。

    一行人很快就来到了老人这一套房子,这是一套小四合院,正房三间,偏方一边各一间。

    最重要的是,这套四合院有三间临街房,四合院的大门挨着东偏房,这就是这套小四合院的完美之处。

    这套四合院的院子比较小,如果真的买下来,很可能要进行改造,把现有的房子拆了,然后重建。

    多了不建,就建三间,把房子连院子占的地方全部给建上,这样的话,这三间房就占了整块宅基地。

    面积比现在最起码会大上好几倍,而且不需要担心这四合院不让拆,因为这里不是什么老四合院。

    没有一点文化价值。

    “年轻人,这房子你想出多少钱买?”另外一名老人对正在院子里转悠的方圆问。

    “这房子比较小,连院子算上,占地面积也就不到二百平米。”

    “你说的没错,这房子是宽十二米,长十六米,总面积是一百九十二平米。”房子的主人点了点头说。

    这房子说实话,在帝都不大也不小,比着那些老试的小四合院,这房子算是大的了,但是比着中型四合院,这又算是小的。

    “年轻人,这样的房子大概值多少钱?”又一名老人问。

    “这个数,我只能出这个数。”方圆伸出一只手说道。

    “五千?你这也太少了。”一名老人摇了摇头。

    这些老人虽然不知道这房子确切的价格,但是大概还是知道的,说实话,五千块钱真的不多。

    方圆苦笑一下说道:“大爷,我说的是五千美刀。”

    “五千美刀!”几名老人惊讶的看着方圆。

    这几位老人虽然也是普通人,但是他们这个地方却不普通,是属于使馆区附近,所以对于美刀几位老人都不陌生。

    “对,五千美刀,如果要卖的话,我可以立马付钱。”方圆点了点头说道。

    听到方圆这么说,几位老人再次看了一眼方圆手里提的箱子,方圆这次也没有藏着掖着,直接把箱子放在院子里的一张破旧桌子上,然后把箱子打开了。

    当看到箱子里满满一箱子美刀的时候,这些老人都倒吸一口凉气。

    “各位大爷,我并不是只买一套,大家帮我问问,看看还有谁要出售房子,还是那句话,临街的房子我会先考虑。”

    方圆是要买临街的房子,但这只是现在,如果为了以后的发展考虑,那么临街这些房子后面的也可以买。

    毕竟以后这里会进行扩建,在后世,这两边可都是高楼大厦了,所以现在把后面的房子买下,以后也会少很多麻烦事。

    再说了,有人的地方就有房屋的需求,做生意要用人吧!有人就要有住的地方吧。

    后面的房子虽然不能做生意,但是住人,或者当仓库没问题吧!离店铺又近。

    “行,回头我帮你问问,你都是用美刀支付吗?”

    “对,全部用美刀支付。”方圆点了点头说。

    看着五千美刀是不多,折合人民币也就八千多点,可是不要忘了,这是官方汇率。

    如果把这些美刀拿到黑市上兑换,最起码拿换到一万五千人民币。

    这个方圆能不知道吗?当然知道,他是故意的,就是用这个来吸引别人卖房。

    他之前在后海买的那些房子,想要盈利,最起码还需要十几二十年。

    而这里,最多不会超过三年,就会开始盈利,而且还是那种大赚特赚。

    当然,后海那边的盈利和这里不一样,这里的盈利是商业,后海那边的盈利是房子本身。

    这么说吧!雅宝路的房子,方圆是势在必得,这里不但可以给他带来很大的商业盈利,同时也有房子盈利。

    要知道在后世,雅宝路的房子价格并不比后海那边便宜。

    方圆把箱子合上,然后提在手里,就跟着几位老人出了这套四合院。

    为了给这些老人吃一颗定心丸,让他们认为自己很有实力,方圆还特意带着他们来到了自己林肯车前。

    看着方圆开着黑牌的林肯车离开,这些老人也各奔东西,看他们急急忙忙的样子,不用说,是帮方圆宣传去了。

    当然,更多的是回家和家人商量,要知道那可是美刀啊!

    第467章 人的贪性

    方圆显摆完以后,直接开车回家了,他不知道的是,当天晚上,整个雅宝路一带刮起了一阵风。

    一阵要不要卖房子的风。

    当然,什么事都有两面性,方圆虽然显示了实力,让一大部分人想把房子卖掉,但也让一小部分人陷入了思考。

    这一小部分人想的是,方圆为什么要买这里的房子,而且还给出那么高的价格。

    要知道这个价格,完全可以在城里买一套同样面积的房子还有富裕了。

    其实一大部分想卖房子的也是这样想的,如果方圆真的给这个价,那么把房子卖了,回头在城里买一套,还能剩下一大笔钱。

    当然,这说的是把美刀拿到黑市换成人民币以后,如果去银行兑换的话,也只够在城里买一套同样面积的。

    第二天上午,方圆这次开车过来这里的时候,不但有老人在,还有很多中年人。

    问了一下才知道,这些中年人都是请假在这里等他,不是因为别的,就是想把房子卖给他。

    而且有很大一部分卖的还是他们现在住的房子,这也让方圆很无语。

    还好他买下这里的房子以后暂时没有什么打算,要不然方圆都不知道他们住哪。

    当然,方圆暂时没有打算,也不是说就让他们一直住着,如果方圆把他们的房子买下来,最多给他们三个月的时间搬家。

    其实三个月已经足够了,如果他们把美刀拿到鸽子市或者友谊商店门口给兑换了。

    然后拿钱去城里找房子买,那么根本不需要三个月,甚至一个月就足够。

    城里有卖房子的,而且还要不少,当然,位置稍微会偏一点,但就算是再偏,也比这里强的多。

    就目前来说,这里属于城外,这个时候,帝都还没有发展,二环外都算是城外。

    “年轻人,先跟我走吧!我家的房子你已经看过,地契我都拿过来了。”昨天带着方圆看房的老人说。

    老人的儿子并没有来,估计把卖房子的事情交给老人了。

    “嗯!可以。”方圆点了点头。

    然后一行人就来到了老人房子这里,这里昨天就已经看过,所以也不需要再看。

    方圆把密码箱打开,从里面拿出一扎美刀,数出五十张递给老人,然后老人把地契给方圆,又签了一份协议。

    这房子也就成了方圆的了,现在还没有房产证什么的,地契就代表了,以后拿着地契直接就可以办理房产证。

    老人拿到钱,直接就离开了,要知道五千美刀可不是个小数目,就这样拿着不保险,还是放到家里让人放心。

    有一个就有两个,一个上午过去,方圆手里多了二十多张地契,同样的,也花出去二十来万美刀。

    他拿出来的这五十万美刀用了五分之二左右,之所以花这么多,是因为房子的大小不一样。

    之前老人卖给他的那套四合院,算是比较小的,后面还有几套比较大的,花的钱也就比较多。

    二十多套房子,全部是临街房,因为方圆之前就说过,临街房优先考虑。

    等没有人再卖临街房的时候,方圆才会考虑买里面的房子,当然,价格就有便宜多了。

    里面的房子,不管怎么说也不可能比外面的贵。

    方圆回头看了一眼,跟在自己身后的还有十几个人,说得好,方圆真的没有想到会有这么多人。

    不过人越多方圆越高兴啊!如果都把房子卖给他,他才高兴呢!可是他知道,这根本不可能。

    说实话,临街这些房子,能有三分之一的人把房子卖给他,他都高兴的不知道自己是谁了。

    忙的方圆中午连饭都没有吃,没办法,看房,估价,然后又讨价还价,最后签协议。

    这都需要时间,如果说少了还好说,可是卖房的人太多。

    总要一个一个的来,一直到下午五点多,方圆才把跟着他的人全部打发了。

    而这个时候,方圆手里已经有四十来张地契,他带来的五十万美刀,已经剩的不到三万了。

    当然,这还没完,方圆知道,还有一部分人在考虑,所以他并不着急。

    今天这些卖房的人回去一说,就相当于再次帮方圆宣传一次,明天过来,估计还有不少人会卖房。

    已经这个点了,方圆也就没有停留,直接开车回到了清河。

    刚把车停到大门口,就从院子里跑出来几个人。

    “咦!二姐、文丽,你们怎么来了?”

    是的!出来的不是别人,正是二姐、靳文丽和三姐她们。

    “臭小子,明天星期你忘了,早知道你今天要去城里,早上就打电话让你下午接我们了。”二姐过来说道。