买地囤地

    整个影视圈都在等着杜君琦搞出一番大动作，广电老派势力也暗搓搓的准备着在需要时帮扶一把，结果，杜君琦什么后续动作都没有做，人家一转身，就投入到了拿地建房的大潮中了。

    这样的嘎然而止敲碎了一堆人的玻璃心，尤其是等着出头的演员们，他们等的望眼欲穿啊。

    说好的大杀四方呢？怎么就没后文了呢？

    不管影视圈的人怎么想，杜君琦已经一往无前地转向了房地产业。

    2003年起北上广一线城市就开始了房市涨价第一潮，一两年后，二线城市也开始涨价，再几年后，全国大涨价，房价涨势根本控制不住，一波又一波的往上涨，杜君琦完全不想错过这样的时代大潮，这是奇锋集团增强实力、扩大影响、资产翻番的大好时机啊。

    f市是奇锋集团的大本营，要拿地当然要先在f市这里拿了，金城房地产虽然是家新公司，但是背靠着奇锋集团，能拿出的买地钱还是不少的，加上在国土局和建设局都有人脉关系，金城房地产很快就买下了两块好地，并迅速地办好了相关手续。

    金城拿下了地，接下来就是正光建筑进场施工了，因为属于同一个集团，上头是同一个大老板，所以两个公司的建设进程进行的很快，很快，两个新楼盘的广告也迅速推出了。

    现阶段，各个房地产公司运用的广告手法都是户外广告、公交广告、电台广告、街头传单等等，这些广告已经可以达到大面积的宣传目的，但是杜君琦重生自信息大爆炸的2015年，所以在她看来，还有非常多的广告平台可以起用。

    首先，杜君琦在奇锋官网上放上了首页广告，并且在首页上开辟了一个楼盘版块，把两个新楼盘的项目地址图、楼盘外观图、小区图、户型图以及室内设计彩图放了上去，让网上用户可以更直观的了解到房子的情况，当然了，最重要的楼盘价格也放了上去，让网上用户有个价位了解。

    其次，杜君琦在点卡系统的后台开了一个ip地址绑定信息，不管是海购网，还是万花筒视频网，又或者是悦心小说网和尖刀游戏客户端，只要用户登陆上线，ip地址是属于f市的，点卡系统会自动弹出一个信息框，让用户看到这两个楼盘的广告。

    这一招简直就是全方面大覆盖，广告范围更广了，以前的常规广告大多是在城市里投放的，而周边县城、乡镇之类的地方，就完全接收不到了，但是在网上进行ip地址的投放，就可以在更大范围内进行广告宣传，让更多的人知道这两个新楼盘的具体情况，地点在哪里，价格多少钱，预计什么时候封顶，一上网就能看到了。

    在城市投放广告，其实远不如在周边县城、乡镇投放广告，原因很简单，城市居民买房的少，因为除非是北上广这种一线城市，大多数城市的长住居民，都是以本地居民为主的，而本地居民几乎都有自己的房子，并不需要另外购房，而且本地居民大多居住在旧城区，城市发展的第一波就是改造旧城区，旧城区改造就要拆迁，拆迁就意味着有新房置换，所以对于本地居民来说，与其花钱买新房，不如等待拆迁置换新房来的划算，所以有意向的购房者并不多。

    而周边县城和乡镇就有许多真正的购房者，为了小孩读书、为了医疗资源、为了社保福利、为了做生意、为了事业发展等等原因，县城和乡镇中想要在城市中买房长住的大有人在，这些人才是真正的购房者，他们愿意买钱在城市中买一套房，然后把户口搬进去，然后长期住下去。

    杜君琦把楼盘广告与ip地址进行绑定，只要是属于f市的ip地址，都进行了广告投放，这样就完全模糊了城市与县城乡镇的分界，投放范围大大扩大了，并且上网的人群是有80%以上是年轻人，年轻人更向往城市生活，对年轻人进行房产宣传，比对老年人进行房产宣传有效的多。

    刚开始时，杜君琦实行的网络广告策略并不被下属们看重，因为在他们看来，进行网络广告投放只是对常规广告投放的补充而已，能真正起效的必定是常规广告投放，但是现实却很快让他们被啪啪打脸，因为来自网络平台的咨询明显比电话咨询多，而且到售楼中心进行签约的购房者中，也是七成以上进行过网络咨询的。

    事实证明，网络广告投放的确比常规广告投放有用。

    下属们的脸虽然被打肿了，但是他们心里却万分庆幸，还好当时他们没有在大老板面前反对，大老板怎么说他们就怎么做，不然这就不只是脸被打肿了，而是重大失误啊。

    短短三个月，金城的两个新楼盘已经销售半数了，这个的销售成绩实在太令人惊讶了，因为三个月的时间，两个楼盘根本连地基都还没打好，连地基都没打好的楼盘都有人买，这是要逆天啊。

    看到销售报表的杜君琦吓了一大跳，f市的购房能力什么时候这么强大了？现在还是房产市场平淡的2003年吗？确定不是后来疯了的2008年、2009年？

    杜君琦把问题问了下去，很快售楼中心就把购房信息汇整呈递了上来，原来还是因为f市是奇锋集团大本营的原因啊。

    奇锋集团是f市的龙头企业，养活了多少员工，这么多的员工分布在f市各处，员工们都对集团信心爆棚，受他们的影响，员工们身边的家人、亲戚、邻居、同学们也跟着对奇锋集团信心十足，加上施工单位是正光建筑，正光建筑是f市的老公司，自身实力过硬，建造过的建筑从来没有过质量问题，所以大家都很相信这两个楼盘的建造质量，也绝对相信以奇锋集团的实力，这两个楼盘不会烂尾，也不会有手续不全办不了房产证的问题，所以看到楼盘广告就过来签约买房的人非常多。

    好口碑就是市场吸引力啊。

    杜君琦得到了市场的真实反馈，心情十分好，被大家信任的感觉就是爽，而且楼盘卖的这么好，心情更是爽翻了。

    知道这样的销售成绩不是假的，不是底下人哄她的，杜君琦立马就让人写了短新闻，挂到了奇锋官网上。

    奇锋官网时时刻刻都有人关注，这边一挂上了楼盘销售火爆的短新闻，那边立马就有人知道了，不过因为这两个楼盘的地点是在f市，是奇锋的大本营，所以这个短新闻并没有引起什么波澜。

    在旁人看来，这个新闻是理所当然的事。

    开玩笑，要是在自家的大本营还卖不出楼盘，那还有什么脸发新闻，不是搞笑么，再说了，火爆什么呀，说不定就是自嗨，自己找一波人去摆拍，看着是热闹，但是实际上是不是真的火爆，嘿嘿，谁信谁傻。

    反正自以为聪明的人很多，金城的两个楼盘根本没有引起多少人的注意，这个新闻就这么沉了下去。

    直到半年后，奇锋官网上挂出的金城楼盘一个接一个的出现，大家才终于把目光集中到了这个奇锋集团新起的房地产公司，这是又一个吸金大户出现了吗？

    这半年来，杜君琦把集团各公司的富余资金都抽调出来，集中供应金城的拿地建房生产链，现在的拿地成本还不高，还处于很合适的价位，等以后房价渐渐上去了，拿地成本也会越来越高，现在多囤点地才能保有将来更多的利润，而且现在国家还没有出台拿地一年必须开发不然要收两成闲置费的规定，更没有两年不开发就收回地块的规定，所以多拿地就等于多攒钱了，杜君琦当然要多多囤地了。

    奇锋集团各个公司都是赚钱小能手，在没有扩大分公司现行规模的情况下，抽调出来的资金是非常可观的，所以金城囤的地很多，在这半年中，金城在本省各个地级市都囤了地，经济水平不够的市只囤了一块地，经济水平高的市则是在公开拍卖的地块中尽可能多的囤地。

    因着奇锋集团是本省的大企业，金城拿地的钱给的干脆又快速，加上卖地的钱都是当地政府的自家收入，卖的多等于赚的多，所以各地政府都很积极的配合着金城办理各种相关手续，短短半年时间，金城已经拿到二十多块地了。

    虽然拿到了二十多块地，但是这二十多块地并没有全部挂上奇锋官网，连着之前的两个f市楼盘，半年也只挂上了五个楼盘广告而已，但是就只是五个楼盘而已，也已经足够吸引旁人的眼光了。

    五个楼盘啊，都在建设中啊，这得同时支出多少的资金啊！杜君琦这么舍得花钱啊！就算是有银行贷款，但是杜君琦也得投入非常大笔的钱啊，奇锋这是有多能赚钱啊！

    围观的人们都在内心大声的咆哮。

    互联网公司的老总们好心塞，果然自己有钱就是腰杆硬啊，我们都是从风投那里拿钱，虽然看得手头钱很多，可是花钱却处处受人管，一点自由都没有，每花一笔钱都得专门写个备忘录计划书，要是能像杜君琦一样，自个家里有钱，我们还受那份鸟气干嘛！

    影视行业的老总们很眼红，五个楼盘啊，不要算一个楼盘能赚多少钱，要是换成电影投资能拍多少部，单是一个楼盘买地的钱就够拍好几个片子了，要是五个楼盘都卖出去，乖乖，这能赚回多少钱啊，绝对肯定必定是票房收益的好几倍了吧，难怪杜君琦敢对港台那边呛声，人家有钱，底气足，要是杜君琦看不过眼合资片的一家独大，杀入电影圈烧钱支持纯国产片，哈哈，又是一片血雨腥风了吧。