第73节
杨桢假装没看到，兀自带着两人往上，心知可能还有更大的失望在等着他们。 高档公寓和别墅除外，第一次看经济型商品房的人，基本都会有这种感觉，那就是这还是我在网上看到的那间房子……吗？ 这房子也不负众望，崭露头角的瞬间就镇住了两口子，大哥眨了下眼睛，感觉自己看到了一个假房子。 大姐划开手机，用一种上当受骗的表情说：“不是！我们在网上看到的，没有这么……破啊。” 美化房屋、扬长避短是户主和中介的共同期望，这跟淘宝上林林总总的物品一样，有的图货无差，有的则是一个天上一个地下，但想通的道理就是粉饰过多的，价格必定趋向于便宜。 权微有个强盗理论，就是贵的就是好的，这话不一定绝对正确，但却是他这些年在楼市里没有吃大亏的护身符，因为低于市场价的房源他看都不看。 小贪怡情、大贪伤身，杨桢认可这个理论。 杨桢一边觉得卖家和平台都挺损，一边碍于身份又不得不替官方辩解：“图片这事怎么说呢，跟拍摄机器有关系吧，有的自带补光功能，房子的情况还是得以实际看为准，来，我带二位看看功能分区。” 然而夫妻俩都没动弹，先看了图片之后，这房子破得简直是辣眼睛。 杨桢也没有强买强卖的意思，笑着说：“看一下吧，要是不满意这套，也得去看其他房子，顺便我也给二位说明一下，看房需要注意哪些事情。” 他没有一个劲儿地说这套房子多好多好，还能免费取取经，倒是让两口子没那么反感了，大姐率先跟了过来。 “您亲自下手来买，就会知道没有十全十美的房子，当然肯定有全方位都很完美的，但那些就一点不好，贵。二位可以多看看，权衡一下哪些缺点是完全不能接受、哪些又是能够忍受的，就拿这套来说。” “这房子既然会卖得比周边小区、相似户型的便宜，最主要的原因就是房子老、装修不好、没有电梯，但其实当初房东要是舍得花钱，花3、4万稍微装修一下，价格会比现在高不少。然后其他方面的条件也比较优秀，地段之类的提过，不重复了。” “首先是保值，老小区的升值空间说实话比新建的要慢一截，但地价是一涨同涨，不会跌就是了。其次是产权很清晰，没有贷款、没有抵押，权属也唯一，归房东单独所有，过户比较方便。最后是房东急着置换大房，需要钱，所以价格相对于那些按着看涨的房东来说，要优惠不少，也更容易成交。” 他说得头头是道，但那房东舍不得花钱装修，就得接盘的来花了，大姐为难地说：“这不装根本没法直接住，可是俺们付了首付，就没钱装修了。” 没钱真是干瞪眼，杨桢目前也很贫穷，善解人意道：“我明白，但要在这个位置找个装修不错，又满足三口之家居住的房子，预算差不多得往上抬20%左右，二位考虑往外看看吗？” 两人闻言对视一眼，互相小幅度地摇了个头，大姐说：“没考虑过，这儿离俺们干活的地儿已经老远了，就是离娃的学校近点儿。” 在钱和缺点之间必须妥协一个，杨桢换了个思维，拿出手机问道：“大姐您还有看中的房子吗？有产权没问题、不需要预约的咱们就去看看。” 大姐捅了下大哥的胳肢窝，后者掏出手机递给她，她解锁了之后进了安隅的app，杨桢在后台查了下她收藏的那几套房子，看看地段再看看价格，就知道图片一样是“美颜”过的，而且不是还有贷款，就是只接受全款，再要么就是在出租，看房需要预约。 两人十分失望，不甘心地在屋里又转了两圈，还是被处处剥离的涂料和满是污垢的油烟机、蹲厕刺激得不忍直视，直说要走。 杨桢也没强留，锁上门跟他们一起下了楼：“二位可以给我一个大概的预算和区域，我帮你们找一找。” 反正让他找也不要钱，大姐嘀嘀咕咕地报了她的要求，挺长一串，说实话十分考验她给的价格，杨桢笑着都记下了。 房子看着看着，期望自然就下降了，不需要他来劝或是挖苦。 走了一段路大姐忽然说：“小杨，就按照这个房子的，你帮俺算一算呗，首付、月供啥的。” 这个其实很容易算，app下方也有相关的计算器，但他们估计没发现，杨桢肯定不会拒绝，他低着头边点边问：“二位有公积金吗？打算贷多少年？” 公鸡倒是有，但公积金没有，大姐摇着头说：“30年吧，俺侄女说，贷款是国家给的福利，不用白不用。” 权微也这么说，高杠杆、现金流，房价一涨蹭蹭地赚，杨桢笑着去输数值，手指点到一半，忽然想起一件事来，他抬起头说：“大哥，我问一下，您今年贵庚？” 大哥全程打酱油，被问得一愣，但还是如实地答了：“43，咋了？” 杨桢：“没事，是这样，商业贷款有个维度，贷款人年龄 贷款年限不得超过70年，您家的情况，贷款的最长期限是27年，有的银行上限是65，这个您留意一下，到时候签合同能省点事。” 大姐稀奇道：“还有这说法，好咧知道了，谢谢你哈。” 三人边说边走，迎面碰上一波中介带着客人，杨桢起先没留意，就是忽然觉得有人在看自己，抬头的瞬间意外对上了一张久违的脸。 是黄锦。 作者有话要说： 权微：你以为不给我戏份，我就没办法出场了吗？ 第98章 最近市场复燃，一月没到过半，黄锦就签了3个买卖单，金钱就是最好的鸡血，他每天都充满了干劲。 分别已久，杨桢早就被他抛在了脑后，猝不及防在这里遇上，黄锦呆了一下，不动声色地将杨桢打量一遍，脸还是那张脸，穿着也是中介的老三样，说不上有什么变化，就是感觉他似乎过得不错。 头发乌黑、面容清爽，着装是单调白搭的黑白灰，脸上的错愕之下，原先的笑意还没褪去，乍看像是特别温和的一个人，很容易让人心生好感。 黄锦对上杨桢的视线，这时后者已经回过了神，敛去惊讶微笑着对他点了下头，黄锦的心情瞬间复杂起来，要是他自己骗了别人，他绝对做不到这样像个没事人。 他眯起眼睛，在心里冷哼了一声，错开目光抬脚就走，免得自己的报复心发作，忍不住对杨桢冷嘲热讽。 杨桢碰了个钉子，心里有点郁闷，暗自叹了口气，将这对夫妻俩送到了地铁口，又给了张名片让对方多联系。 无独有偶，黄锦今天带看的正好也是杨桢代理的这套房子，无形无知中跟杨桢形成了竞争。 方思远最近忙得晨昏颠倒。 他养父的手术费需要先垫上，治疗完全了才能报医保，然而继母又是个全职主妇，住院输液都要钱，为了钱的问题整天哭天抢地。 方思远是有一天过一天，身上余钱不多，每天接一堆代打的单子，加上他的青旅房东将篱又是个爱折腾的人，开了间以梦为马的旅社还不够，还要去漫展凑热闹，申了个摊位要去卖周边，方思远打完就睡，醒来就收快递，忙得顾不上去找杨桢玩。 不过有事没事还是会扯几句，下午方思远忽然来了微信：杨哥，有事求你，朋友要买房子，这个你懂，能不能陪我们去看看？ 杨桢好笑地输入道：这有什么好求的，不敢说懂，时间允许的话没问题。 隔了一小会儿方思远才回复，应该是去问过当事人了：这周五，上午。 杨桢这周还没休息，可以调一下：可以，哪个楼盘，我了解一下。 方思远：半度君山。 杨桢搜了下，发现是个三环外的新楼盘，两人又约定了碰头的方式，由方思远的朋友开车来接他，这事就算定下了。 权微下午安静如鸡，估计忙得十分深沉，杨桢下班时心血来潮，忽然上了对面的地铁，坐着车往郊区去了，一来看看装得进度，二来可以顺便当个送外卖的。 那房子很偏，下了地铁还得换40分钟的公交，杨桢觉得时长太久，于是打了个快车。 权微越往下装修，就越不想卖了。 给他装修的基本都是自己人，朝瑞市场的老乡里有泥匠和电工，他自己算半个木匠，室内设计有固定合作的私人工作室，小工又一抓一大把，几个臭皮匠乱七八糟地就干上了。 结果不知道是因为自己出了一份劳动力，还是有了对象之后才更想有个家，踢脚还没贴完，他就觉得这是他看中的最顺眼的房子没有之一。 空间够大、安静、亮堂，出了后门一排连着有3个大公园，天然的养老圣地没跑了。 不想卖那就不卖了，权微打定主意以后跟杨桢到这儿养老，就更加亲力亲为了。 杨桢到门口的时候，屋里的切割机咆哮着吐出了扬沙一样的厚重粉尘，他正跟一个师傅在往外抬废料，背对着门，根本没发现来了人。 杨桢也不叫他，等他且退且走地靠到门口，从余光里看见门槛外头有双脚，回头露出了一个惊讶的表情。 “你怎么跑来了？大老远的。”权微边笑边对他扬了下头，示意他往自己偏头的方向让让。 杨桢顺势让开门：“我来看看，你们忙得怎么样了。” “忙出了一朵花，你自己进去看，”权微跟师傅将废料暂时抬到电梯门口，折回来杨桢已经进去了。 屋里粉尘浓得呛鼻，杨桢西装笔挺地进来，一下就吸引了众人的目光，不过大家都在忙，再说噪音也大，也就暂时没人打听他。 杨桢尽量避开有人、工具和材料的地方，绕着客厅走了一圈，这房子目测在90平以上，只做了2居室，每个空间很大气，这格局要是放在二环里，没有300万下不来。 权微靠到他身边来，聊胜于无地将挡灰用的鸭舌帽扣到了他头上，揪掉手套用指背擦了鼻尖邀功：“怎么样啊领导？给点指导意见。” 落地窗上照出了自己不伦不类的装束，杨桢笑着说：“没有意见，谁有钱谁是老大，你是我的领导。” “这个时候就别装低调了，不然以后后悔的是你，”权微身上灰多，于是没有搂他的肩膀，只是捏住了手肘推着他往前走，拉开四扇保护隐私用的磨砂玻璃折叠门后，外头是一个进深2米多的大阳台。 杨桢顺着他的力道走进阳台，目光越过栏杆之后，立刻被眼前的美景给缠住了眼神。 只见目所能及之处，是一条锦带似的银杏树林，时至深秋，叶子黄透，在路灯下虽然没有日光下的那种灼灼其华的金色，但也足够让人惊艳了。 现代房屋密集、pad手机，适逢节假日人们才会疯狂出游，漫山遍野全是人头，来过拍过就算欣赏过，但在科技落后的中原和苦屿，人们只能用眼睛来纪录山河。 杨桢立刻就知道自己喜欢这里，很安静，安静出了一种意境。 但是权微的话有点奇怪，杨桢不舍地将目光收回来说：“关我什么事？我怎么就要后悔了？” 权微趴在栏杆上说：“这是你度假和养老的林景房，你上点心好不好？” 林景房真是个陌生的概念，杨桢有点跟不上他的思维，愣了下懵道：“这不是要卖的吗？” 权微：“装完一看觉得很适合住，不卖了。” 任性一哥就是牛逼。 杨桢眼里都是昏黄色的银杏林，良辰美景，心里暖得一塌糊涂。 “那就不卖，要求我想想……屋里的你看着办吧，你的审美全家最好，你给我在这里打一排花架，以后阳台我就承包了。” 这要求小菜一碟，相当于没有，两人看了会儿林景，浪漫归浪漫，但还是得吃饭，权微招呼了一声，师傅们断了电，各自带上工具，一行人杀向了饭馆。 坐上饭桌人就熟络了，菜没上之前就是嗑瓜子聊天环节，cao作切割机的师傅是这伙人的工头，跟权微也熟，笑呵呵地说：“小权，这谁啊？是你那个搞内装的设计吗？” 这是我对象，但说出来估计会吓到老大哥，权微喝了口杨桢指明要的菊花茶，低调地说：“不是，这是杨桢，跟我住一个屋，管我饭的人。” 工头就是权微扭到腰那次，送他回家的人之一，知道他家里还有个室友，闻言倒是没多想，给杨桢介绍在座的人。 饭后两人开着车沿着银杏树林那条路往回走，开了差不多有1公里，视野里才恢复成寻常的绿色。 除了坐办公室和在家里，杨桢的手机都是铃声，两人刚进小区停车场，他的手机就“叮咚”作响，杨桢翻起来一看，发现钟海涵通过了他的好友申请。 钟秀这个表哥的头像是只卖丑的大头狗，看起来跟权微的小黄鸡有异曲同工之妙，杨桢看着挺亲切，率先做了个自我介绍。 杨桢：钟先生您好，我是安隅的杨桢，是钟秀介绍来的，说您年底需要租房。 钟海涵消息回复的很快：是要租，你有房子吗？ 杨桢心说我没有，但我知道别人有，他输入道：你方便说下你的需求吗？我对着你的条件去找房子，有的话就发给你看。 钟海涵发了一大堆，基本跟钟秀转达的差不多，但杨桢没能立刻看懂，他对着那些中文里夹带的英语单词干瞪眼，权微停好车，见他目光发直，凑过来一看，登时有点毛了。 “假洋鬼子，”他嗤笑着按了下杨桢的安全带，接着才解自己的，说，“拉黑吧，钱少事儿还挺多。” 杨桢跟他的思考方式不同，他只是忽然意识到，或许他该国际化地去学个英语，但在这之前还是先把本职工作做好，他哄着权微给他翻译了一下，接着问道：对交通和配套的需求大吗？ 钟海涵还不知道自己聊个天就得罪了人，很快就回了。 他高中毕业就出了国，在美国一所野鸡大学里念本硕连读的临床生物，今年是第6个年头，一口中文崩成了中西结合，几乎每句话里都要带两个单词，可惜杨桢的英语阅读理解是零分。 杨桢又把手机往权微跟前伸，权微冲天翻了个白眼。 只见屏幕上最新出炉的一条上赫然写着：能有当然wonderful，要是不行，能收快递、有地方吃饭就行，anyway，有时晚上再联系，现在有点事。 钟海涵的委托听起来像是个不可能完成的任务，但大千世界终归是无奇不有。