第24节
三言两语，叶霓已经听明白了，原来他不是在打老婆，是在“打”村长，自己家没了地，估计也不敢明着找村上闹，所以只敢指桑骂槐。 她看了一眼向村长，拉了拉向远说，“咱们去外头等吧，正好你带我转转。” 向远点头，“那咱到拐弯那小卖铺去等，以前你来的时候，最爱吃那儿卖的一种麦芽糖。” 叶霓的大牙互相搓了搓，她今晚要赶快回去检查一下自己有没有虫牙。她跟着向远往外走，离开那院门，就听外面围观的人都在议论纷纷。 “还不是因为钱，本来是良田……现在眼看快闲两年了。” “可不是……等地还给我们也种不出好庄稼了。” “那还给你，你还要？” “那我肯定不要，要钱！要钱！” 叶霓听到这里，皱起眉头。 “怎么了？”向远问她。 她摇头，希望不是自己想的那样。 ******* 他们在村子里转了一圈，早晨的事情就散了，叶霓再次遇上向远的父亲，是在他们家。 向村长正在“补”吃早饭。 向远直奔重点说，“爸，小霓想在咱们村搞开发，你那地多少钱，早上问你你不说，现在可以说了没。”他语气急切，好像生怕有人冲进他们村子把那地抢走了。 向村长扒拉了几口饭，看也不看叶霓说，“什么都不知道，就给人家夸海口要搞开发，你做过房地产吗？在房地产公司干过吗？”他上下打量叶霓，拿起村长几十年训斥人的威势来，“万丈高楼平地起，你个女娃娃，二十岁出头就想学别人一步登天。” “爸”向远一看女朋友被训斥，立马急了，“昨晚说好的都忘了吗？小霓会这样，还不是因为我。” 向村长一听立刻收起了严厉的表情，这个九代单传的儿子显然有些杀伤力，“我就是给她讲讲道理，如果是外头的，我才不费这口舌。” 他转而看向叶霓说，“我也知道你是因为要帮四府，昨天有人说我们村子不好，但我不感激你，因为起因也是你带小远去的那种地方。” 叶霓点头道，“我理解您，不过我那话也不是玩笑话，希望您能给我一个机会，”她也知道让人家相信自己很难，一个二十岁出头的女孩子，忽然要搞房地产，对方哪怕是脑残都未必会相信她。 向村长以前见过叶霓，没想到她现在说话好像变了一个人，想到儿子说，她摔进自己村的鱼塘又磕坏了脑袋，不由心软了些，说道：“不是叔不给你面子，而是这事情不行。你啥也不懂，房地产开发要怎么搞恐怕都不知道。听说现在还摔坏了脑子？身体怎么样了？” 叶霓对这种摔坏脑子的说法很不满意，说道，“我看村子里的那块地问题还挺大，刚刚那人……他不是想打自己媳妇，是在向队上要说法吧……” 这话一箭正中靶心，向村长大感意外，竟然只字片语，她就能听出背后的话，他当了这些年村长，何尝不知道，倒是有些刮目相看，把手里的碗塞给向远，“再去给我盛碗饭。” 向远拿着碗去了厨房找他妈。 支走了向远，向村长右脚一踢，又踢开了脚边吃小米粒的小鸡，看向叶霓说，“我实话告诉你，为什么那地一直没人动，如果是好地，早被人抢了！政府当时是要征地，但是后来事情黄了，管事的市.委.书.记也调走了，原本有政府支持，什么都好说，那是农用地，可以转为建设用地。可以搞开发，但是现在……”他看着叶霓认真严肃地说，“现在那一块，还是耕地！” 说完好像怕这在做白日梦的小妞不明白耕地是什么，他又说，“国家严格有规定，耕地，只能用来种植，不可作为其它用途，除非你想种地！” 叶霓终于明白，怪不得没有人来抢了……原来这还是一块耕地！ ☆、第30章. 五星级酒店的中餐厅 林赫刚走进来，就看到自己常坐的位置已经坐着几个人，面前已经摆了早餐，他走过去，“你们一早过来找我？” 常一百说，“我是来吃早饭的。” 胡晓非说，“虽然知道你不回家的时候一定住这里，可是我们也没必要特意来找你。” “你昨晚为什么不回家？”姚想打了个哈欠，“我昨晚竟然失眠了，真想不通。” “你是高兴的吧。”胡晓非说，“昨晚上的事情，回去真是越想越好笑。连我爸都问我，为什么咱们会所请了一个这样的客人。” “你爸昨晚又没来，他怎么知道？”常一百问，随即反应过来，一皱眉说，“难道有人打电话和他说这个？”很有些看不上的意思。 胡晓非笑，他知道常一百性子是直，这样嫌弃别人八卦，那中间可有自己的父亲，“我说你这人，以后说话注意点技巧。” “我说什么了？”常一百自然是不明白。 胡晓非摇头，不再和他计较说，“我就简单和我爸说了一下，昨天那么多地产商在，谁知道我爸一听就说，那是块耕地。她要来倒是可以发展种植。” “噗~”姚想差点被水呛到，“你爸怎么这么说？” 胡晓非说，“没办法，我妈最近在打那个什么农场的游戏，他大概受了影响，就是那么一说。不过……如果有视频监控就好了，我真想知道，她知道那是快耕地的时候，准备怎么在上面搞开发。” “有钱买着也行，她说要搞开发，拿到地也算。”林赫说，这是他想了一晚上，如果自己是她，最可能用的手段，反正大家又没有约时间，保着面子就行，“再说那块地，现在没人要，主要还是因为上次接手的人走了，现在形势不明朗。她要是真有耐性，买下来放着，回头国家要征地也会给补偿的。” 一天他这样说，姚想跟着说道，“其实这样也不失一个办法。”他的模样蛮认真，“要是更狠点，她干脆自己雇人种。这样回头征地的时候，说不定还能多补偿一笔青苗费。” 常一百也加入讨论说道，“这样也挺好，那地方山清水秀。就是不知道她家能拿出来几个钱？” 林赫看了他们一眼，把餐牌递给服务生，示意上早餐，这些家伙越说越胡说了，这些自然都是玩笑话，搞地产的人都知道，资金要运作，就一定要动起来，这样买块地，不知道猴年马月的放着，谁都不会这样做。 至少他们这个圈子里，没有人会这样做。 而且这两年，政府以租代征的事情也时有发生。要是放在他们这些大发展商拿了那地，和一般人买几十亩地放着，结果绝对是不同的！ 想到这里，他看去窗外，巨大的落地窗外是阳光灿烂下满城市的繁华，那样一个女孩子，让她去和城中村打交道，简直不可理解，但是她自己本身又有一个那样的男朋友。想到这里，他觉得，也许昨晚她就是说一说。 ******* 另一边， 叶霓依旧在向远家的院子里。 知道原来那块“肥沃”的土地只是耕地，叶霓也没有太意外，从那家打架的夫妻家里出来时，她听了外面人的只字片语，也猜到了这个，她问向村长，“那如果我想改变土地用途，是不是可以申请？” 向村长看她神色如常，不知道是无知者无畏，还是真的懂一点，但这也许以后是他的儿媳妇，总得给点面子，说道：“要把农用地转成建设用地必须审批，只是上次我们这里弄的不太好，这地中间事情多。” 叶霓看他不想细说，想了想又问道：“那上次是什么情况？他们准备收了地之后，都归国有是吗？” 如果是国家征收土地，收到国有土地储备中心，才有可能改变使用权。但如果那样，要拿地，就必须去土地储备中心进行拍卖了。而且土地用途不同，价格大不相同。 向村长说，“你要真的想知道，回去翻看翻看新闻，这些事情根本不是你和小远想的那么容易。”他说到这里又有些失了耐心，任谁遇上这事都不会有耐性，一个城市的女孩子不想着好好过日子，要来这里折腾，她折腾得起，别人也没时间跟着瞎闹，“这事你就别想了，那是耕地，你要是想种地，那再来找我。” 正好向远端着饭从厨房过来，他就不再说话。向mama在后面跟着，端着一个碗，“我刚听说小霓来了，给她煮了一碗荷包蛋。” 叶霓忙站了起来。向mama把一个半大的碗放在她面前的小方桌上，“吃，早上出门那么早，怕你饿。” 叶霓一看小碗里，是两个圆滚滚的荷包蛋，连忙道了谢。 向村长却抬眼皮多看了两眼，他们村的习俗，相中媳妇就给人家吃荷包蛋，向远的mama，以前从来都没端荷包蛋出来过，今天倒是勤快了。又看自己儿子站在旁边一脸紧张，好像生怕人家不吃，肯定是儿子求到mama那里，现在给自己施压呢……村长难为，老爸更难为呀，他叹了口气，只好又多说几句，“反正那地……就是这么个情况。现在快荒了两年，队上的意见不统一，一部分主张发还回去耕种，一部分要继续等……也不知什么时候是个头。” 叶霓听的仔细，又想到刚刚村民说的，把地分回去也不愿意种了，只想要钱，她不由又沉思起来…… “快吃，快吃……”向mama在旁边催她。 叶霓不好推辞，她今天是正经来“求”人的。人家这样对她，再不吃就太不给面子了，她低着头吃了，荷包蛋是全熟的，还放了糖，她想起叶长胜，他也端给自己吃过这个，以前的叶霓好像很喜欢，但她……这是第一次吃，所以她吃的很慢，顺便思量那地的事情，放下碗的时候，她问道，“那耕地如果出租，是不是租赁期三十年？” 向村长这次真的意外，“你连这个都知道？” 叶霓点头说，“是不是三十年？” “那倒是！”向村长这次干脆，大概也因为老婆在旁边，他还加了一句，“你家上面有人吗？如果有人，这土地改变用途的事情也不是没有。” 叶霓想了想，不知道自己家有没有什么“皇亲国戚”，不过有又能怎么样，这块地这么多人都搞不定，让自己找“皇亲国戚”出手搞定了，那自己不就成了一个靶子，以后只等收冷箭吧。 想到这里她说，“我先叫个律师过来看看地形。” “看地形你找律师干什么？那土地勘察律师不管！”向村长提醒她。 向远也紧张地帮腔，“你这就问完了，多问问，没事我爸不着急走。” 向村长看了自己儿子一眼，大概想鄙视他，但又被什么东西“震慑”住，目光中途变了变，干脆转头对叶霓说，“那地不贵，以前是良田，现在都荒着，要是自己想种，还得费一番力气。” 叶霓说，“我得先看一下周围的环境才可以。” 向村长也站了起来，不再和她浪费唇舌，要勘察找个律师，她说她不是外行，谁信呀！ ****** 周律师把车停在村口，他可不想进村遇上大黄狗，打开后车门，拿出自己的包，还有一堆图纸，夹在腋下，又去掏手机，手机刚拿出来就响了，他一看号码，赶紧按下接听，“叶小姐，我已经到了。”那边人说了话，他周围看看，锁定目标说，“好，好，我过来。” 他挂上电话，二月底还算冬天，他穿的厚，艰难地抱着一堆资料往村子里走去。 拐过两个弯，就遇上了一个来接他的半大小子。把他一路引到后面，以前叶霓掉进去的那池塘那里，现在天太冷了，这里也没有放鱼苗。 这里有个亭子，叶霓在四面通风意境很美的凉亭里，也不怕冷，拿着手机上网。顺便等周律师。 远远见周律师过来，她收起了电话。 “这地方还真漂亮。”周律师一进亭子就说，“你不会想要这块地吧，所以让我来看。” “还没定。”叶霓说，只有三百万的预算，她可不敢乱花，“规划图带来了吗？” 周律师把图纸放在桌上，“你昨晚一打电话我就让人去查了，这是政府原计划要征地的规划图，还有一张是现在的，但我看了，这边有用的信息并不多。” 叶霓没说话，图纸展开，她又问道，“如果是政府强制性征地，那么补偿的价格你知道吗？” 向远伸手帮她撑着图纸两角，插嘴道，“除了土地补偿费，还有青苗费别忘了。” 周律师不认得他，略犹豫了一下，忽然抬手过来，“你好，我是叶小姐的律师，请问你是？”是敌是友要先探清楚。 叶霓头也不抬地说，“他叫向远，是这里村长的儿子，自己人。” 周律师点头，这才放心说道，“虽然有土地补偿费，还有青苗费，但是在实际cao作中，现在很多政府会用以租代征。” “对！”一说这个向远来气了，这是很欺负人的事情，租地和征地给的价格肯定不同，但是很多地方政府就让村民签租地的协议，但实际上，这些地却改了用途，变成了建设用地。多少人因为这些事情上访。 叶霓以前没有听过这种事情，比较她的周围，大地产商做的都是大型开发，这种近乎是剥削的事情，她爸爸又怎么可能看上眼，更不可能去做。 相反的，有实力的大公司，也不会到有这样地方政府的地方去搞开发。 叶霓听完他们的话，略微沉思了一下说，“这种事情永远是弱势的一放比较吃亏。”她这样说，不免有些兔死狐悲的感慨，她现在也是弱势群体了。如果一但政府要在这里重新规划，换成她这种没后台的，也未必能沾上任何发财的好处。 四府这么凶悍尚且在政府那里讨不到好处，何况是自己。 这事一定要问清楚，“在政府往后的土地规划里，四府这里有规划吗？” “我们查到的——是没有。”周律师摊开那图纸说，“你自己看。这里是作为大型城中村被保留了下来。” 叶霓的手指在图纸上挪动着，四府这块地，三面环海，四府这边，窄而长，半边可以看到海景，她把手挪到那桥上的位置，这是昨晚她停留过的桥，“这座桥特别漂亮，前面连着的一段去市区的路，是才修好的吧？” 周律师点头，不知道为什么她问这个。 叶霓沉思着，这桥等于是四府和市区的分界线，她指着另外紧临四府的那块地问道，“这边的空地，我让你查了，是谁拿了这地？” 周律师摇头说，“没人！这地还在政府的土地储备中心，并没有拿出来拍卖。”