第48节
这就有不小的风险了。 但做生意讲究看破不说破，而且他的这些看法，耿连成也未必认同。 赵明山点了点头，说道，“耿兄这想法很不错，如果真的做成了，你就是鹿城第一个吃螃蟹的人，不过，这个项目的资金压力应该很大吧？” 耿连成等的就是这一句话，他拍了拍赵明山的肩膀，说道，“可不是吗，大生意赚钱多，肯定投入也多，我的百货公司才刚起步，虽然现在日进斗金，但也投入了两百多万，这几年挣得钱全都砸进去了，就这还欠着不少货款呢，所以别看生意大，真是调不出太多现金来，赵老弟，姗姗不想入股，但一旦项目启动了，就凭咱们的关系，钢材肯定还是要从你们厂子进货的！” 肖姗盯着他等待下文。 耿连成放下刀叉，笑着问道，‘赵老弟，我听说，你们银行现在正开展新的信贷业务是吧？” 其实一开始耿连成没想找合伙人，蛋糕再大再噎人，还是自己独吞了味道好，关于资金的问题，他先去找了银行，没想到竟然接连碰壁了，他主动提出以地块作为抵押，但现在的地不值钱，他又是用非常手段拿到的，人家银行根本不受理，疏通关系后也没能成功。 耿连成的父亲耿政委虽然在鹿城的人脉不少，但大多都是在部队和相关部门，在政府也有一些，偏偏在银行系统没有过硬的关系，他打听到了人行有这种业务，却没想到合适的人选，还是后来才想到赵明山的。 虽然赵明山目前资历很浅，就是个普通的科员，但是，俗话说的好，县官不如现管，他就是信贷科的人，万一成了呢。 不管如何，有万分之一的可能都要试试。 第51章 你那块地有问题 赵明山点点头, 说道，“对，现在是有针对私企的抵押贷款服务, 不过金额不超过五十万, 而且对于抵押物的审批，非常严格。” 耿连成听了略略有点失望, 虽然五十万也不算少了，但对于开发房地产来说, 还差得很远, 粗略估计, 第一笔的启动资金缺口就不止五十万, 而且一旦项目开始动工，需要的钱会越来越多。 如果资金链出现了问题, 且不能及时解决的话，那后果就会非常严重。 不过，苍蝇腿再小也是rou, 有能拿到五十万的机会他也不会白白浪费。 耿连成说道，“兄弟, 抵押物是完全没有问题的！”停顿了一下得意的说道, “我这次拿到的地皮, 足有上百亩了, 就在化工厂往西, 现在是一大片梨树林, 那地方地理位置好, 前面就是岔路口，交通十分方便，而且我专门找了看了, 风水特别好啊！” 肖姗听了微微皱了一下眉头。 耿连成说的这个地方，她是知道的，前世的确被建造成了高档小区，因为背靠青山生态环境好，后来还被炒成了楼王。 但是，这个项目的开发，是在旁边的化工厂迁走之后才进行的。 众所周知，化工厂的污染是很严重的，尤其每天排放出来的废气，会对生活在附近的居民造成很大的影响，所以在未来的数十年里，很多市内的工厂都搬到了郊外。 赵明山笑笑，说道，“耿兄，对于政府有偿出售地皮的情况，银行这边得到的信息不多，如果你真的想办理这方面的贷款业务，可以周一去银行找我拿一张表格，上面有详细的抵押物要求以及办理流程。” 耿连成乐滋滋的点了点头，说道，“还是赵老弟痛快，谢了啊！” 赵明山淡然一笑，说道，“你现在说谢，还为时过早，不瞒你说，现在申请这个业务的企业，但是最后审批合格的只有不到五分之一，毕竟银行的钱是国家和人民的，倘若出现了坏账，就是损害了国家和人民的利益！” 听到这话，耿连成拍了拍胸脯，笑着说道，“赵老弟放心，我这绝对是赚钱的好项目，怎么可能会坏账呢？” 郭芳此刻也插嘴道，“赵科长，这方面真的没问题，耿老板除了地，还有那么大的百货公司呢，哎哟每天光是流水就好几万呢！” 耿连成瞅了一眼能干的秘书，十分自豪的笑了笑。 一开始郭芳来应聘，他还没太看得上，觉得学历不行，但很快发现了她的优点，那就是办事执行力很好，交代给她的事儿都做的十分清爽，而且接人待物也都行，谈生意带着能拿得出手，有时候说的话还挺漂亮，挺有分寸。 回到家后，肖姗把地皮的情况详细告诉了丈夫。 赵明山给她倒了杯水，紧挨着她坐下说道，“如果是这样的话，那他这个项目就有很大的隐患了，即便是顺利建成了，后期的销售恐怕也是问题。” 肖姗点了点头，说道，“对，其实我的看法是，他拿到了地皮，不如现在不开发，等过几年经济形势更好，且化工厂也迁走之后，再选择盖房子，估计就会真的大赚一笔了！” 赵明山觉得妻子说得很对，他低头亲了亲妻子的额头，问道，“你要不要泡澡？” 肖姗娇嗔的瞪了他一眼，说道，“我要泡澡，不过有个条件，你不要捣乱，让我舒舒服服安安静静的泡个澡！” 赵明山翘了翘嘴角，轻笑道，“我保证安静，也保证让你舒服！” 夫妻二人一起去厨房烧了热水，拎到浴室之后，肖姗不客气的说道，“好了，你可以走了！” 赵明山不肯走，一本正经的说道，“我给你搓搓背，搓完就走！” 肖姗的确很喜欢让人搓背，赵明山也的确搓背有一手，他每次都是先用丝瓜络仔细的搓一遍，然后用不大不小的力度给她按摩上一会儿。 她的母亲田玉芝不仅是外科手术做的漂亮，在中医上也有很高的造诣，他们医院的针灸麻醉技术，就是她最开始尝试并且推广的，从小耳濡目染，肖姗比一般人了解的医学知识要多，简单的按摩也会一点，曾经帮丈夫做过几次，没想到赵明山很快就学会了，现在手法比她还要好一些， 她妥协的点了点头，说道，“好吧，你说话算数啊。” 已经是三月中旬了，日常气温在十几度左右，暖气没有必要再烧了，不过到了傍晚还是有些凉的，肖姗迅速脱掉衣服把自己埋在热水里面。 闭上眼过了好几分钟，才感觉浑身都暖融融的了。 她睁开眼看到丈夫正在目不转睛的盯着他看。 那一双漂亮的瑞凤眼，连充满欲望的时候也那么好看。 肖姗转过头说道，“明山，你给我简单搓一下就行了！” 赵明山答应了，痞痞一笑，飞快地脱掉了自己的衣服。 以前在国棉厂的时候，他当了两年的搬卸工，高强度的体力劳动练就了一身结实的肌rou，读北大的时候也经常打篮球，参加工作以后，锻炼的机会少了，但好身材一点儿没变。 肖姗忍不住看了一眼，又看了一眼。 想到两个人前几天泡澡的情形，她现在都觉得有点耳红心跳。 姗姗，这个力度可以吗？你觉得要轻一点还是重一点？” 肖姗侧身趴在大澡盆上，舒服的嗯了一声儿。 “脖子需要揉一下吗？” 肖姗此刻舒坦的不得了，又嗯了一声儿。 赵明山轻轻揉着她光滑细腻的肌肤，看到她秀目半闭有些沉迷的样子，觉得特别可爱，忍不住调皮的往她脖子里哈了几口热气。 肖姗是特别怕痒的人，尤其脖子最为敏感。 她立即转头打了丈夫一下，说道，“明山！别闹！” 可惜此时一向对她百依百顺的丈夫不听她的，赵明山干脆用力抱住她，先亲了亲她潮红的小脸蛋，然后就霸道的封住了她的红唇。 很快，屋子里响起一种奇怪的啪啪的水声。 肖姗觉得有些热，但同时又觉得有点冷，她瑟瑟身子，低声说道，“明山，我有点冷！” 他给她穿好衣服，像婴儿那样把她抱到卧室的床上。 第二天上午，赵明山来到单位，刚坐下来准备工作，耿连成的秘书已经到了，他把一整套的表格给了对方。 隔了一天，耿连成带着准备好的资料亲自来银行找他。 “赵老弟，你看我这速度怎么样？” 赵明山笑笑，说道，“耿兄做事的确很有效率！” 他们银行面向私企的信贷业务，目前还在初步的摸索阶段，因此特别谨慎，流程比一般的信贷要复杂一些，需要提供的资质也多，一般的企业都要用差不多一个星期的时间才能完成。 赵明山资料开始翻开，翻到第三页就发现了一个很大的问题。 是关于抵押物资质的。 耿连成很聪明，他拿到的这块地皮其实没花多少钱，但毕竟地段和面积在那里摆着，按照实际成交价做抵押是不可能的，于是他疏通了房管所的关系，请他们实地考察做了一个比较真实的估计：价值人民币一百万左右。 按照一般人的思路，拿价值一百万的东西抵押，套现五十万应该是很容易的事情。 而且耿连成想过了，五十万的确不算多，但如果这次顺利拿到了钱，他可以再以名下的百货公司作为抵押，拿到第二个五十万。 有了这一百万，再加上孙老板的五十万，一共加起来就是一百五十万，有了这些钱，项目的启动资金足够了，而且一旦动工，他就会开始卖楼花了，到时就会有源源不断的钱流入口袋里了。 万一中间资金不足，大不了他可以建完第一期，缓口气再启动第二期，饭要一口一口吃，一百栋房子也不可能一下子就造出来，要一栋一栋的建。 虽然上面的字似乎是特意缩小了，但赵明山还是一眼就看到了，耿连成的这块地，上面批的用途是教育用地。 他抬头说道，“耿兄，你这地用途不对啊，不能用来开发住宅商品房。” 对于这个问题，耿连成早有准备，他笑呵呵的说道，“赵老弟，化工厂那个地方你应该知道，虽然地理位置好，风水也好，但毕竟快到市郊了，附近没有不别的厂子，他们自己的家属院也不在那里，连村子都很少，倘若在那个地方建学校，纯粹是瞎胡闹，那么远谁会去啊？地皮都是国家的，政府想让它是什么用途就是什么用途，这就是一个人为的名头，等房子建起来，这一项肯定会改过来的！” 赵明山笑了笑，肖姗的这个发小，真是太精明了，简直都有点精明的过头了，他了解过了，现在政府还不重视房地产这个行业，地皮根本不值钱，耿连成那块地谈不上太好，正常价格买也不会超过一百万，但他还是费尽心力改了用途，改成了教育用地，学校属于非营利性质的公众资源，估计实际的成交价，几乎和白拿也差不多了。 “耿兄，你说的或许是实际情况，也有一定的道理，不过，我们银行有银行的规定，你这个资料不合格，不能办理信贷。” 耿连成有点懵，没想到赵明山的态度这么坚决。 他又是呵呵一笑，说道，“赵老弟，那你再看一下，除此之外，还有没有其他的问题？” 赵明山匆匆将资料看完，说道，“其他没什么大问题。” 耿连成觉得有些事情不方便在银行的办公室里讲，就十分谦逊的说道，“好，那这样吧，关于土地用途的问题，我回去立即改正，等准备好之后，再过来提交资料！” 赵明山微笑着把他送到门口。 隔了几天又是周末，上午九点钟，赵明山和肖姗才起床，俩人正在厨房里一起做早饭，忽然听到了敲门的声音。 赵明山匆匆尝了一口刚出锅的馄饨，就跑去开门了。 是耿连成不请自来了，不过，是他一个人来的，没带其他人，也没带那个郭芳。 赵明山有些意外。 耿连成笑着说道，“不好意思，是不是打扰你们小夫妻了？” 赵明山说道，“没有，进来坐吧！” 肖姗正端着两碗馄饨往客厅走，看见他就问道，“耿老三？这么早就来了，你吃了没？” 耿连成摇摇头，笑着说，“没呢，正好赶上了啊！” 他和郭芳虽然还没有订婚，但早已经住在一起了，郭芳在吃穿上是个很讲究的人，一日三餐都是自己亲手下厨去做，而且荤素搭配合力色香味俱全，比耿连成家里的炊事员做饭好吃多了，他已经习惯了吃她做的饭，不过，不巧的是，这两天郭芳跟着销售科的人出差了。 他摇了摇头，吸吸鼻子说道，“姗姗，你这馄饨，是韭菜虾rou馅的对吧？闻着可真是香啊，能不能给我来一碗？” 肖姗笑着点了点头。 三人各自吃了一大碗馄饨之后，闲聊了一会儿，耿连成觉得气氛很好，是时候说正事儿了。 他舒服的喝了一口茶，说道，“赵老弟，那天你说关于土地用途的事情，我第二天就去找了政府那边，你说巧不巧，上个月经办的主任，才调走了，而且是调到云城了，这就没法办了，所以我在想，这事儿还是要找你来解决！” 赵明山微微皱了一下眉头没说话。 耿连成继续说道，“赵老弟你看这样行不行，我这一套资料你正常往上报，如果卡到你们领导那里，你先给他解释一下实际情况，如果不行的话，麻烦赵老弟给我引荐一下，这个问题我和你们科长来谈！” 赵明山又皱了一下眉头，虽然才工作了半年时间，对他的顶头上司，信贷科的科长了解的不算太多，但他看人很准，那是一个对待工作很认真的人，前一阵子有个小五金厂来办信贷，资料准备的很齐全，而且现场去考察过了，但最后贷款还是没批，理由是这个厂的老板，私徳有问题。 耿连成这资料纰漏这么明显，估计科长不但不会同意，还会把他狠狠批评一顿。