第94节
新阳路城从雁翔路起头，由南至北一直延伸到海塘口，全长五公里左右，从而形成了与清远路相对应的平行路线，组成了纵贯整个乐云市新城区的两条交通主干道。 可以想象的到，新市府的最终落定会对整个乐云市的城市规划格局起到了如何巨大的影响。 当然了，方案确定是一码事，什么时候真正开始动工却是另一码事，这当中还要做许许多多的工作，如土地规划，图纸规划，设计方案规划，绿化规划等等，其中还可能有一些是不能拿到台面上来明说的事情，如风水、村里的土地征用补偿等等也是需要一定的人力来妥善安排，新市府的落成关系到乐云市政府部门的脸面问题，自然是不能简单处理。 但是，不管外界是如何的猜想，韩易却知道，乐云市政府已经下定了决心，无论如何今年新市府一定要开始动工却是不容置疑的事实，这是邱兴文嘴里透露出来的消息，邱兴文的消息来自于赵斌，其可信度自然是百分之一百。 晓得这个消息的人自然不止是韩易一个人，至少，韩易就知道杨景宏那帮人就一定是知情者，而杨景宏知道了，也就是代表了启勇地产也知道了。 立信投资公司新成立了一个房产开发部，之所以花大力气去设立这么一个全新的房产开发部，则是他们几个采取了方宏提出的一个“狼群”战术。方宏不愧是部队里出来的人，什么东西都要和那些战略战术扯上一点关系，按照他的想法，乐云碧辉下属一家房产开发公司，富乐房产开发公司，立信投资再设立一家房产开发公司，然后把金大牙的开发公司再拉过来，四比一的力量对比，就算是挤也能把启勇地产给挤得无立足之地。 对于方宏提出的这个建议，邱兴文和曾庆华都持绝对赞同态度。 新的房产公司各项手续正在紧锣密鼓的办理当中，其中牵涉到的有关的审批手续以及资格证书等等，有了乐云碧辉的帮助之下，都在逐步的完善当中，通过审核应该不成问题。 二000年的五?一劳动节，是国务院发布《全国年节及纪念日放假办法》后的第一个长假，七天的时间，在全国各地形成了一个旅游热潮。但是，相比于这让人津津乐道的第一个七天长假，乐云市却有一个消息更牵动了整个乐云市一百多万市民的心。五一劳动节长假刚刚过后，乐云市电视台新闻播出，向公众正式确定了南垟村为新市府的落成地，结束了之前长达两年的猜测。 消息传出之后，也是几家欢乐几家愁。当天晚上，靠近了新市府的几个村，包括了所在地南垟村村委会和与之相邻的南山头村村委会里都是一片欢声笑语，南垟村更是志得意满，花了大血本地在乐云碧辉酒店订了一个大包间，摆了两桌请了村里的几个头面人物。 而于此相反，马河村里却是一片唉声叹气，骂声不绝。为了一个芝麻而丢了一个西瓜，可算是马河村最真实的写照。 消息确定的第二天，韩易来到了市委大楼，到了楼上的时候，就看到了郭舒林正坐在外间的办公室里。 郭舒林和韩易的关系已经很是捻熟，看到韩易过来，笑着道：“韩总是来找赵书记的吗？” 韩易笑着点了点头，指了指里头轻声问道：“郭哥，赵书记在吧？” “在，我先进去给你通报一声吧！”对于韩易自动转换的称号，郭舒林给予了默认，他心里也很清楚韩易现在在赵斌面前的地位，说不定什么时候，这相互的称号就转变过来了，现在韩易能够主动攀附关系，那自然是最好不过。 “行，那麻烦郭哥了。”韩易说道，从身边的包里拿出罐茶叶来，“这是今年新下的正宗雨前雁山毛峰，凑巧了有朋友家里就是搞这个的，给我带了一些过来。我这粗人哪能尝出这种味道，听说郭哥对茶道颇有研究，就特意带了过来让郭哥给过个眼，也顺便是帮我那朋友的茶叶打打广告。” 郭舒林作为市委第一秘书，喜欢喝茶是不假，但要是说到对茶道有研究，却更多的是那些茶道家和一些文人特意捧出来的，非要说明白一些，用附庸风雅来形容可能更为恰当。但人就是这样，说的话多了，也就成真了，被人吹捧多了，久而久之，郭舒林的感觉也就良好了起来，把自己当成了茶道家。 “呵呵，韩总客气了，客气了。我那几下茶道的功夫也就是瞎凑乎个热闹，那天你有空的话来我家，我给你泡一个品尝一下。”郭舒林并没有多加推辞，眉开眼笑地接过了茶叶，也不避讳，打开罐子把鼻子凑了进去深吸了一口，然后抬起脸微闭了双目一副陶醉的样子，嘴里赞叹道：“果然不愧是正宗的雨前雁山，这味儿就是非同寻常。” 韩易心里轻笑，嘴里却谦逊道：“郭哥喜欢就好，这雨前雁山落到了我的手里算是糟蹋了，也只有郭哥这样的雅人才能真正地品味出它的不凡之处。” 送茶叶，比送烟酒现金来得可不知要高雅了多少倍。没有人会真正地把茶叶归类入受贿礼品的范畴之内，而事实上这茶叶的价值却远远超过了那些烟酒。真正的雁山毛峰，又称雁山云雾，是雁山特有的高山云雾茶，也就是那云山飞渡下面的十几株茶树出产的才是正宗，每年产出的这十几两市面上根本没有货，都是要拍卖才能获得，一斤茶叶起码要上了好几万元。 郭舒林进了赵斌的办公室，过了一会才出来，对着韩易说道：“赵书记现在有些文件要处理，你先在我这里等十几分钟。” 韩易点了点头。 郭舒林就招呼了韩易坐了下来，顺手拿起了手上的茶叶，开始摆弄起他的那些茶知识茶文化来。韩易对这些个茶道要真的严格说起来，比郭舒林只上不下，可惜此时却只能是故意装出了一幅听得津津有味的样子，看着郭舒林在那里指手划脚。 郭舒林说了一会口也有些干了，端起桌上的茶杯来喝了一口，嘴里说道：“我这茶虽然也是正宗的乌牛早，可比起你这正宗的雨前雁山来，还是差了几个档次。”说完后抬手看了看手表，说道：“赵书记应该差不多批复好文件了，我再帮你进去看一下。”（注：乌牛早，是一个地方特色茶叶品牌。） 韩易连声道谢，郭舒林就出了门。 “好了，赵书记请你进去呢！”这次时间很短，才一分钟不到郭舒林就回来了，笑容满面地叫韩易道。 韩易又道了一声谢，然后在郭舒林的带领下来到了赵斌的办公室。 郭舒林给韩易泡了一杯茶过来后，马上就离开了。他心里清楚韩易是无事不登三宝殿，这次过来大概是有什么要事和赵斌商量，有些事不该他知道的知道得越少越好。 第一百八十八章 表态 “小韩啊，这次过来又是有什么好消息要告诉我吗？”赵斌坐在办公桌后，看到韩易进来后抬头微笑着招呼，语气随和，还稍带着一丝打趣的味儿。 赵斌并没有生分地称呼韩易为韩总或者其他的什么，以他和邱兴文的关系，叫韩易一声小韩也不为过，而且还透着股亲切。赵斌说着话站了起走了过来，和韩易并排坐到了茶几的另一边沙发上，顺手拿起茶几上摆放着的茶杯，往里面放了些茶叶。 韩易眼睛瞄了过去，赵斌的办公桌上摆着一个釉色透亮的青瓷大茶杯，看来这应该是赵斌自己的专用茶杯了，看他的手伸向茶几边放着的热水瓶，这架势分明是要给自己倒茶。 无论韩易平时如何的不把赵斌当回事，却也担当不起这一市的最高父母官给他倒茶，连忙抢先一步拎起了热水瓶，嘴里说道：“赵书记，我自己来吧。还有，这是我们几家公司签署的一个共同声明承诺，赵书记有空的话可以看一下，看看还有什么地方需要改进和指示的，给我们提点建议。”韩易露齿一笑，空出的另一支手上把档案袋给赵斌递了过去。 “哦！这次又会是给我带来什么惊喜啊！我倒是要好好瞧瞧。”赵斌没有和韩易多客气，拿过那档案袋，里面的文件拉出一个开头来，赵斌嘴里轻轻念着那标题：“关于房产联合投资的想法和优点……”。 文件不多，赵斌只花了十几分钟的时间就看完了。 其实韩易自己心里也清楚，这份文件里真正实质性的内容不多，也就是那么几句话，其他那些空洞的口号倒是不少，赵斌能够分辨得出来什么该注意什么该跳过去忽略不计。 不过韩易他们的本意也不是想纠缠于这份文件能带起多少的份量来，最重要的是态度，是要在赵斌面前的表态。 赵斌轻轻把手里的文件放到了桌上，用手揉了揉眉心，似在费力思考，可脸上的表情却又带着丝淡淡的微笑，让人猜想不出他真正的想法来。过了一会赵斌才说道：“碧辉公司和富乐公司我知道，都是我们市有实力的公司。你里面提到的那个中海嘉义房产公司，也是从我们暖州里出来的公司？” “是的，嘉义房产公司的老总是柳镇人，实力雄厚，在中海和苏州都开发过优质的楼盘，这些赵书记可以找人咨询一下。” 赵斌笑了一下，说道：“咨询什么的就免了，小韩介绍，又有碧辉和富乐公司一起，我难道还会信不过？”说着话锋一转，“倒是你这个立信房产开发公司，以前没听你提起过，是刚成立的吗？” “赵书记果然是目光如炬，一眼就看出来了。”韩易嘴里说着奉承的话，可那脸上却分明地看不出一丝不好意思的神色来，反而显得非常正经，让赵斌看得心里既想笑有笑不出来。 “赵书记也清楚，我们乐云市的几家所谓的房地产开发公司究竟有多少的实力？说句不好听的，什么房地产商，那就是造房子的。”韩易嘴巴一点也不留情，“乐云市的新城区要发展，规划是重点，但是好的规划也需要有好的贯彻才能体现出新城区的新风貌，现在无论是中海或者说近一点暖州市区，他们的房子建筑开始呈现出了表现城市风貌的各种特色的造型来，在这一点上我们乐云的几家地产商都没有这个能力，这也就是我为什么要引进富乐公司和嘉义房产的原因。富乐公司有中海的房产设计师支持，而嘉义房产更是具有丰富的房产开发经验，这一切都能弥补掉我们的不足。我想赵书记也不想自己美化乐云的一番心血到了最后却被一群人胡搅瞎搞给毁掉了吧！” 韩易的话让赵斌一阵震撼，他一直以来都是在政治上寻求强大的助力，现在被韩易这句话点醒，顿时有些恍然大悟般的感觉。 其实任何一个大规模的城市建设，除了政府部门的大力支持以及良好的cao作规划之外，到了最后最需要的还是可靠的能够真心实意办事的开发商，能够一丝不苟贯彻政府作为的开发商。不然的话，风风火火的建设过后却是留下了一大堆的不堪入目的建筑，更有甚者是留下一堆问题楼盘和烂尾楼来，那才真是要人命的。 赵斌一直以来，都有些忽略了新城区的开发其中开发商起到的至关重要的位置。 韩易的立信房产开发公司虽然从某种意义上来讲也是一个刚成立的相当于皮包公司类型的开发公司，因为立信投资公司名下包括的所有产业要不就是饮食业，要不就是商贸公司，再就是网吧，都是和房产开发没有一点搭界的公司，但是相比起万启勇的启勇地产开发公司，孰亲孰疏赵斌心里却清清楚楚。 启勇地产开发公司在赵斌的眼里就是一匹狼，一匹对乐云市的新城开发虎视眈眈的狼。把新城区的开发交到一匹恶狼的手里，让自己的心血付之东流，赵斌无论如何也不会答应。 而且赵斌也有理由相信，立信房产开发公司现在的匮乏只是暂时，有碧辉公司和邱兴文还有罗海江等人的帮助，立信投资公司将会很快实现本身的完善。 想到这里，赵斌再看了一眼正襟而坐的韩易，觉得自己该表态了，便开口缓缓说道：“你们的这个想法很好，我觉得可以在常委会上作一次讨论。乐云市有实力的房产企业不多，但是可以强强联合，寻求最佳的资源配置，这完全符合我们一直提倡群策群力搞好社会经济建设的主题思想。你们能够主动抛开行业界限，集合优势力量，这是一件可喜的事，起到了一个良好的带头作用。你放心吧，我会在常委会上大力推荐和支持你们的这个做法。” 韩易送这份文件，是给自己这帮人表态，赵斌投桃报李，这番话也算是他的表态。 话说到这个份上，韩易便明白赵斌该说的都已经说了，也该是要说再见的时候了，便起身向赵斌道谢告辞。 至于结果究竟是如何，韩易现在却不想去费这个心思，俗话都还有说谋事在人，成事在天！明天的事谁又能肯定百分百地掌握呢！ 第一百八十九章 大动作和小动作 进入新世纪，从中海以及省城传来的一些讯息，光是听听都让人热血沸腾，都是有关于一些房产方面的事情。 和乐云市紧挨着的两个地方，省城和中海成了国内楼市发展的排头兵，开始列入了房产一线城市行列。而作为国家新的金融中心的中海市，城市发展更是日益月新，楼市咄咄逼人，价格直追京城。 从电视的新闻里也可以看出，国家现在的政策是着重于拉动内需消费，提高经济运行能力。而房产作为大宗的消费产品，自然被排到了首位。 一系列有利于房产开发的政策出台开始刺激着房市的蓬勃发展，银行按揭政策的提倡更是上面对楼市的一个最鲜明的支持举措，许多人终于体会到了那个被传扬得滥掉了的故事里讲到的外国老太太和中国老太太买房子的真实境况。 那个故事原来是真的。 国内的老百姓喜欢攒钱，国家经济的快速发展让许多人手里有了一些余钱，不过这些钱要是用来购房的话，却仍旧是远远不够。但是到了现在他们募然发现，原来用不多的小钱，也可以买到舒适的大房子，只不过是以后慢慢还钱罢了，对于有稳定收入的人来说，这根本不成问题。 而在私营经济发达的暖州市，有关于楼市的暴利开始被有心人仔细地挖掘了出来，楼市新发展，其中可以cao作的漏洞自然是不胜枚举，这种可以用小钱撬动大钱的模式，更是引起了许多人的关注，如何有效地利用这些漏洞来争取最大的利润？对于经济走向一直有着敏锐触感的暖州人也开始勃勃兴致地关注起房地产开发这个新兴的巨大市场来。 韩易通过新闻以及其他的各种渠道了解到了这一系列的情况后，不禁对碧辉公司的情报分析由衷钦佩，能够提前两年的时间就能准确预测到如今房地产的市场，碧辉公司的能力果然是让人不容小觑。 如果说以前的乐云市房地产公司首先当属的是带着点国字号的镇房地产开发公司，随后的是蓝天和万嘉，但是镇房地产以前的业务，更多的是靠着那些单位的集资房建设，改制之后，机构臃肿的弊病却并没有随之消却，而且新的房产政策开始取消单位集资建房，生意更是一落千丈，颇有些日暮西山的景象。 蓝天和万嘉趁着镇房产虚弱的时候，趁机打了一个翻身仗，把老牌房产开发公司压倒在身下的时候自个双方又斗得不亦乐乎。启勇地产的出现让蓝天和万嘉都有些警醒，毕竟万启勇的名气太大了一些，虽然这不是什么好名声。 小小的乐云市就有四家实力不俗，不相上下的房地产开发公司，其他的还夹杂有一些不显山不露水的小公司，可谓龙有龙道，虾有虾路，可以想象到未来其中的竞争之激烈。 乐云市新城区的开发给新一轮的经济发展提供了一个很好的市场，而新市府所在地的最终确定，也奠定了乐云市发展的重心，那就是以新阳路为中心点，上下包括了二环路和规划建设中的三环路，这中间的一大片面积在未来将会是新城区繁荣的代名词。 顺着新阳路而下，几千亩的土地就如脱光了衣服的美女般赤裸裸地摆在那里，惹人垂涎。然而，所谓财富的盛宴，也即是为少数人所专门准备的一场盛宴。可以想象一场只能容纳十人的盛宴上突然挤进去了一百人，那么盛宴也就不为之盛宴，而是快餐了！ 按照韩易的想法，把乐云碧辉房产有限公司、富乐公司下属的地产投资实业公司，还有立信投资有限公司和嘉义地产组合在一起，这样的阵容很能够吓到一批人，可是韩易心里却清楚，事情并没有想象中的那么乐观。 四家公司的联合体，听着是有些吓人，但是他们当中成立时间最长的富乐公司从成立之初迄今为止，才开发过一个楼盘，碧辉房产也是刚成立不到一年的公司，开发业绩为零，更不用说立信房产这个新丁以及嘉义房产这个外来户了！ 先不说那几家地产公司在乐云已经经营多年，关系盘根错节，根本就不是他们这几家刚才里不到一年的开发公司所能比拟。韩易怎么看怎么比较，自己这边竟然是丝毫不占一点的优势，而且在开发经验上还隐隐处于劣势状态。 不过韩易相信事在人为，努力和汗水终究是会有回报。 立信投资开发的名号虽然响，却真的是一个空壳子，账户上真正归属于房产公司的，只不过区区几百万，账面上显示的几个亿资金，其实全部是属于盐林工业区的专用开发资金，作为立信投资的主体，盐林工业区的开发是重中之重，韩易不可能本末倒置，挪用一丝一毫的资金来转移到其他的用途上面。 幸好，还有银行的存在，照曾庆华的话来说，银行就是一个为少数人长期的资金储备的金库，至于能不能从这个金库里面捣腾出名堂来，就要看各人的本事了。 靠了曾庆华和邱兴文的面子，用了原来买下的那五百亩的地，总算是从建行贷款了三千万来。 建行自从上次的滨海广场事件之后，几乎是变成了鼠胆，凡是牵涉到地产的大笔贷款资金，都是严格审核，真算是一朝被蛇咬，十年怕井绳。 不过这次的贷款却是发放得出奇的痛快。 五百亩的土地价值五千万，贷款三千万，连百分之七十也不到，并没有让建行多费心费力。为了配合国务院下达《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，出台了一系列与之相对应的金融举措，其中正式确定银行要大力支持居民的房屋买卖按揭工作，抵押贷款按揭的比例也大幅度提高，可以视各人的财力以及偿还能力提高到百分之七十，甚至八十。 银行用抵押的土地发放贷款，从政策上来说并没有违规，反而是支持了房产市场的发展。 张卫国上次在滨海广场的事件上算是得了邱兴文的帮助，顺利解决了贷款问题，也保住了他那支行行长的位置，心里一直记得这份情，这次算是还了这个人情。而且还有曾庆华的乐云碧辉公司一同参与担保，张卫国就更加放心了，不说其他，乐云碧辉酒店这么大的实业放在这里，就是一个金字招牌，不可能连三千万也混不上。 三千万的资金下来之后，全部投入到了立信房产开发公司当中，账面上的资金一下子充裕了起来，也摘掉了戴在立信房产头上皮包公司的帽子。 按照韩易的想法，四家合营之后，最大的优势是在投标过程中中标的概率大大增加，而且资金调配的灵活度也大大增强。 恒泰电器自提出收购盐林石矿被干脆地拒绝之后，就一直没有了后续的音信，也不晓得他们是知难而退了，还是别有想法，但是韩易总觉得有一双眼睛无形地一直在后面紧盯着，让人如芒刺在背。 而事实上，韩易的感觉没有出错，恒泰公司果然没有偃旗息鼓，几天之后，暗地里的小动作果然出来了。 第一百九十章 人生如棋 小动作就是小动作，只能是暗地里偷偷摸摸的小打小闹，然后就如千里之堤，溃于蚁xue一样，有时候小问题如果没有及时妥善地解决，积累而成也能引发大问题，这个原则有点类似于那个被人所津津乐道的蝴蝶效应一般。 盐林石矿被环卫处勒令暂停开采，其理由是石矿的放炮声惊动了附近的一个养鸡场，使那个养鸡场饲养的蛋鸡下不了蛋，养鸡场把石矿告上了环卫处，环卫处当然要进行调查取证了。 “我说这个恒泰电器等了这么多天没动静，原来在布置这个东西。”曾庆华冷哼了一声，把环卫处下达的勒令停工通知单放到了桌上。“老邱，你怎么看这个事？” 恒泰电器的后台是韩广平，立信公司里除了刘善平和曾庆华外，邱兴文是唯一一个知情人，他们并没有告诉韩易，是因为无论如何韩广平总算是韩易的叔叔，要撕破脸的话也不能让韩易出头。